六都熱門交易大公開 1字頭9路段曝光

台北市路段交易冠軍由內湖區民權東路六段拿下。

熱門交易路段，你家上榜了嗎？根據最新實價資料統計，近一年六都熱門交易前五名路段，台北市以民權東路六段273件居冠、新北市則是林口文化　路一段352件最多，另外，桃園市大興西路二段、台中市文心路四段、台南市開元路以及高雄市民族一路也相繼進榜，而細數北中南入榜1字頭房架路段即有9條。

根據永慶房屋集團統計，今年台北市交易前五名路段分別為內湖區民權東路六段、中山區林森北路、信義區吳興街、中山區中山北路二段及內湖區內湖路一段，其中民權東路六段以273件奪冠，為近年區域常勝軍，而中山區區內有林森北路、中山北路二段入榜，分居二、四名，內湖區內湖路一段則以62.7萬元名列第五，信義區則有吳興街入榜名列亞軍，更是前五名當中最親民路段，每坪均價56.8萬元。

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熱門交易路段大洗牌 內湖、林口翻盤

過去數年台北市長期以林森北路為熱門交易冠軍，但近一年來大洗牌，由民權東路六段連續拿下2年冠軍，主因在於，民權東路六段行經內湖科學園區、四期重劃區以及葫洲地區，生活機能完善，且又有三大連鎖賣場環繞，加上三總、明星學區支撐，總價帶在2000萬元上下為主力交易帶，吸引不少自住剛性需求購屋。

另觀察新北市熱門交易路段，林口區打敗過去長期名列前茅的新莊、中和，以文化三路一段352件奪下冠軍，文化三路二段也擠身前五名，名列第四，且成交均價落在30萬元左右，其餘還有中和區景平路、淡水區淡金路、新莊區中正路入榜。

全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，林口文化三路一、二段屬於當地最宜居街廓，擁三井outlet，最美櫻花星巴克等，也有扶輪公園、富貴公園、林口運動公園等，長虹、中悦等高價宅交易也拉抬路段行情，特別是去年迄今的重劃區交易熱潮，加上林口利多像是媒體園區、交流道改善塞車之苦等，輔以本具備的捷運、國際學區優勢，均使區域房市身價增值，如今單價3字頭已為機捷A9站周邊行情價碼，亦有個案高價來到單坪40萬，印證熱度。

林口區文化三路受惠於國家級建設、商圈成熟，擠下中和、新莊地區名列前三名。

桃園交易環繞商圈、車站 桃園區入榜最多

桃園地區因雙北市房價高居不下，接收外溢購屋族，而本次名列前五名的路段分布於北桃園的「桃園區」，中壢區也榜上有名，依交易件數依序為桃園區大興西路二段、大有路、中壢區興仁路二段、桃園區中正路及蘆竹區奉化路。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧分析，桃園市交易熱區中以桃園區占最大宗，再則是中壢與蘆竹區為主，多位處區域指標商圈或是車站周邊，這些路段都有成熟的生活機能以及便捷的交通、產業進駐、人口成長等，因此都是名列熱區的主因，而熱門價格帶，總價在800~1,300萬2~3房產品為主。

台中1字頭親民路段出列 受小資族青睞

台中市方面，五大熱門交易路段中有3名位於三大屯區，包含，名列第一的北屯區文心路四段、亞軍西屯區國安一路以及第四名的西屯路二段，另外熱區當中有大里區長興一街及西區三民路一段為非屯區範圍，其中三民路一段是唯一1字頭路段。

有巢氏房屋中清文心加盟店店東曹益進分析，「三民路一段」是市區內稀有1字頭房價路段，靠近一中商圈、中友商圈、第五市場，還有日曜天地Outlet、秀泰生活館、大魯閣新時代購物中心，加上10分鐘車程到台中車站、五權車站，生活和交通機能一應俱全，且區內多套房交易，廣受小資族、新婚夫妻青睞。

台中市仍找得到1字頭親民路段。

新案高價擠壓 台南成屋受矚目

台南市部分，以北區開元路、安平區永華路二段、永康區中華路、東區中華東路二段及中西區中華西路二段為前五名熱門交易路段，其中永華路二段、中華西路二段均價站上2字頭，永慶不動產台南文化中心加盟店店長呂啟綸指出， 開元路屬中西區、北區交界，交通便捷，而安平區永華路為豪宅聚落，向來是房市領頭羊，而中華東路二段鄰近南紡夢時代，就業機會眾多，不少置產族看準租金報酬出手購屋，像是「摩根168」、「鄉城」近期交易量不小，至於永康區中華路主要受到東橋重劃區新案房價攀升到25萬元，許多小資族轉而入手中華路中古大樓產品，目前均價尚有1字頭。

呂啟綸也表示，近期受惠於台積電加持、股市站上萬七，不少購屋族資金滿手，加上各大預售案開價節節創下新高，使得不少受到新案房價擠壓的客群回頭尋找成屋產品，去年第3季至今看屋人數已達過去2倍以上，尤其有熱門商圈、優質社區之路段，更受到歡迎，像是位於安平永華路二段的豪宅社區「博」由於高總價、毛胚屋，因此沉寂一時，但受惠這波房市多頭助攻，去化速度加快。

至於高雄市，熱門交易路段前五名為民族一路、新光路、裕誠路、德賢路及中華五路，永慶不動產中華藝校加盟店店東郭銘揮指出，其中民族一路、裕誠路都跨越二行政區，且皆屬區域主幹道，和他區交通連結性高，而新光路雖然短短1公里長，但除擁綠園道優勢，還有高雄市總圖、三多SOGO商圈環繞，多摩天大樓、住宅密度高，像是「諾貝爾」、「摩天高雄」交易量居高不下，德賢路則是楠梓區重劃區中主幹到，人口、住宅密度高，近年吸收不少市中心外溢購屋族。

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