打房無效?六都Q1新案房價再創新高
國泰房地產指數顯示,六都第一季新案房價除新北市外,全數創新高。
國泰全國房地產指數公布今年第一季房市狀況,,相較上一季價漲量縮,本季開價和成交價持續小幅上漲,推案金額及 戶數維持穩定,銷售率則略為減少。六都房價除新北市外,北市、桃園、新竹、台中、台南、高雄等五大地區新屋房價全數創新高,而交易量部分,桃竹以北相對低檔,中南部則超過波段高點。
雖然政府釋出各項打炒房政策,但長期效應尚未明朗,不過觀察第一季市場表現,桃中南高等四都已有降溫,預期未來投機炒作情況將有效降低。 進一步觀察各地區表現,相較去年同季,本季成交價除新北價跌外,其餘地區均持平或上漲;而成交量也只有台南減少。
國泰房地產表示,綜合本季房市,新北、台南價量背離待觀察,新竹、高雄穩定,台北、桃園、台中市況偏熱。台北市本季供給量大增,房市表現熱絡,新北成交量也持續上漲,尤其蛋白區推案數量增加,銷售率維持穩定,不過成交價略為下跌。
受到打炒房政策影響,整體表現有趨於冷靜,台北市部分,供給量大幅增加,價量具漲;新北市蛋白區推案數家,銷售率維持穩定,但價格小幅下跌;桃園推案量減少,房市表現偏熱;惟相較上季,受打炒房政策影響,市場有轉弱現象。
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