全台熱門交易社區 竹北炒房社區奪冠

竹北的「國賓大悅」投資客多，近期轉手大多獲利了結。（資料照）

根據網路賞屋平台整理旗下網站統計全台上半年交易熱門社區，幾乎都是10年內的「新古屋」入榜，冠軍是由竹北的「國賓大悅」拿下，近期竹北房市交易熱絡，投資買盤絲毫不受政府打炒房影響。

專家指出，當時建商銷售主打低自備，吸引不少投資客搶進，近來竹北房價高漲，該區段更是有4字頭的成交紀錄，投資客趁此時樂得獲利了結出場，另外，位於高鐵特區的「三上時上」同樣也是受惠投資客買盤，拿下第9名。

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新北市進榜的社區均是超過千戶以上的大社區，汐止的水蓮山莊奪得此次排名亞軍，該社區為超過2千戶的大型造鎮社區，鄰金龍湖，環境清幽，公設比25%，室內使用坪數實在。屋齡3年的「土城日月光」為本次調查第8名，是位在土城暫緩重劃區的指標建案，近年在威秀影城以及周邊土城醫院開幕等利多加持，吸引購屋族關注。

新北千戶社區多 桃園A7合宜宅入榜

第3名則是A7合宜住宅「皇翔歡喜城」，今年4月轉賣陸續解禁後，釋出許多待售物件，因周邊各項機能陸續動工，周邊亦有大批新建案推出，增加買方對區域發展信心，且以當年認購價約在單坪15萬元，現在上半年成交平均價格已來到20萬元，光是第一手屋主轉手已賺3成。

台中則是有西區的「城市經典」以及西屯區的「新杜拜」上榜，前者總戶數超過1千戶，多以套房產品的住商混合大樓，因為套房低總價，陸續還是有成交紀錄。西屯區的「新杜拜」社區則是周邊機能完善，且又近明星學區福科國中，2房產品總價帶落在7~800萬切合當地自住買盤。

台南這次有3個社區擠進熱門社區，均為興富發建設開發、具有投資效益的小宅產品，像是永康區的「真愛」就有南科、永康工業區就業人口等租屋需求，2房租金甚至都上2萬元。另外位於國平重劃區的「新悅城2」屬於大型造鎮社區，周邊有亞果遊艇城開發計畫也帶動未來房市發展，交易維持一定熱度。

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