疫情比鬼可怕 建商有案就推 鬼月反成購屋旺季
疫情趨緩後,新案來人和成交均增加,建商也積極推案。
住展雜誌公布8月新案市況風向球,分數續增至38分,較7月勁揚5.4分,分數連續兩個月走升,對應燈號則連亮兩個月黃藍燈,來客組數與成交組數連袂大幅彈升,顯示疫情趨緩之後民眾看屋、與購屋信心已經回復,若接下來疫情持續受控,風向球可望朝綠燈逐漸靠攏。
8月預售屋推案量逾650億元,單一案量逾15億元以上的指標案為新北市新店「聯上澐朗」、中和「欽禾」、土城「安和琉域」、新莊「長虹PARK32」、五股「麗寶微風花園」、桃園市「昭揚天寬」、「嘉璟一品硯」與「天濶」、新竹縣竹北「富宇御琚」等案。
住展雜誌研發長何世昌表示,過去民俗月的成屋推案通常很少,但本土疫情爆發之後,國人體會到疫情比鬼還可怕,部份建商也不顧傳統禁忌,有案就推,使8月新釋出的成屋案戶數推升至約5百戶,單一案量逾15億元以上的指標案為新北市五股「春城愛」。
鬼月成屋案增至500戶 新案來人月增近5成
至於市況方面,消費者也頗為捧場,根據住展統計資料,8月指標建案平均來客指數升至24組/週,較7月份增加7.9組/週,月增幅約49%,已連續兩個月正成長。來客組數表現較好的區域為台北市南港、新北市三重、新莊、林口、板橋、鶯歌、土城、桃園市中壢、桃園、龜山等地。
何世昌指出,8月新建案市況明顯呈現淡季不季的態勢,來人與成交都明顯成長,消費者考慮期也出現稍微縮短的跡象,只要價位合理、口碑好的建案銷售速度正在加快,板橋甚至出現秒殺建案,若平順的市況延續到房市928檔,風向球分數可能再往上攀高,將有機會挑戰綠燈。
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