鬆綁標準!土城重劃區商業地重啟標售
「新北市土城區明德段國有土地招商案」位在土城重劃區,土地取得成本相較台北都市圈便宜。(圖/新北市經發局提供)
位處土城重劃區精華地段的「新北市土城區明德段國有土地招商案」自即日至11月13日辦理公告招商。辦理公告招商,新北市經發局指出,為考量投資人備標效益,本次標售將簡化投標資格、財務能力證明,以及投資計畫書撰寫內容,並期能透過招商補足該新興地區周邊生活機能,與鄰近的藏壽司、Uniqlo等特色街邊店共同發揮群聚效益。
「新北市土城區明德段國有土地招商案」去年10月底公告招商,但直到今年2月無人投標,新北市政府經發局表示,該招商案位於商業區,土地面積約560坪,第1次公告招商應備文件較複雜,投資人須花費人力整理備標文件,本次考量投資人備標效益,主要簡化3大項目,包含財務能力證明、招商文件資格與投資計畫書撰寫,希望能有效提高廠商投標意願。
其中,在投標資格上,刪除合作聯盟投標方式,讓投資人能依新北市商業區土地使用管制項目開發,讓投資內容更為單純。
在財務能力證明上,招商案開放一般公司、財團法人及合作社踴躍投資,因此簡化財務資格相關文件,讓投資人更容易準備相關證明。
最後,在招標文件準備上,簡化了投資計畫書撰寫內容,減輕投標人在人力及時間備標上的壓力。
經發局長何怡明指出,該案位在土城重劃區,土地取得成本相較台北都市圈便宜,且隨周遭住宅、商業設施等快速開發,人口預期將快速增長,將帶動一定的消費人口,另外基地面積雖偏小,但方正雙面臨路,並有捷運板南線海山站、土城站雙捷運優勢,鄰近國道三號及台65快速道路,區位交通便捷,除可吸引重劃區內新移入消費人口,也可望吸引外地到訪人口,整體而言具有開發潛力。
何怡明局長另指出,土城重劃區預期吸引大量年輕家庭進駐,具備生活化、社區型商業的潛力條件,本次招商期望能與整體重劃區都市環境融合,並吸引親子娛樂、寵物生活、眼鏡等特色獨立與主題店投資,並且串聯附近日月光商場、裕民路商圈、中正路商圈、土城國民運動中心等,形成在地生活經濟圈,帶動周邊發展,另外,也因基地鄰近土城醫院,亦不排除可引進長照、藥妝相關產業進駐。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
換屋該先買先賣?資深地政士曝:有錢人都這樣抗通膨
通貨膨脹加重,讓房地產成為保值的最佳選項,近來房屋買賣交易的方式,也隨著通貨膨脹而有所改變。早期換屋型態的買方都是先買後賣,或是先賣後買,如...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
因應國土計畫114年實施 非都市土地開發許可案補正期限將限縮
因應國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告,現行開發許可制度將改為使用許可制度,依內政部函釋,有關現行非都市土地開發許可審議案件之...〈more〉