【高雄】高大藍田公園生活圈 景觀大樓推案新重鎮

楠梓高大藍田公園生活圈的生活機能充裕便利，坐擁高雄大學城商圈與藍田公園綠地，具備消費與休閒機能充裕優勢。

高市楠梓區高大藍田公園生活圈的生活機能充裕便利，除了坐擁高雄大學城與藍田公園上萬坪綠地環境，同時家樂福在藍田路旁開設楠梓量販店，具備消費與休閒機能充裕優勢，迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，成為北高雄景觀大樓發展新熱區。　 　 　

  優質綠意景觀生活機能充裕　　高大特區房市前景看俏 　

家樂福楠梓量販店開設營運後，大幅提高該生活圈的消費機能，刺激購屋買氣匯聚。

近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學城特區，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區之一。同時家樂福楠梓量販店，帶動整個大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中、國昌國中、援中國小等發展成為優質生活圈，推升區域房市成長。

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高雄大學的校區環境優美，成為居民休閒賞景好場域。

社區位於楠梓區高雄大學城特區，緊鄰藍田公園綠地，社區對外交通順暢便利，透過益群路可迅速連通德民路與德賢商圈、惠民商圈，連接藍田路3分鐘可達家樂福量販店與高雄大學校門口，又擁有充裕生活機能，同時基地位於國昌國中、援中國小優質學區內，並且鄰近日月光與楠梓科技園區，換屋客偏愛透天產品，科技新貴紛紛選擇景觀大樓，讓社區質感向上升等。

生活圈內陸續開設生鮮超市與便利商店，提高消費採買便利性。

由於基地賞景條件良好，對外交通順暢便利，可迅速連通台17線濱海公路，交通便利性佳，政府也計畫開闢新台17線，北段工程從橋頭至楠梓德民路長約2.2公里路段，已動工預計今年底完工，將大幅提高高雄大學城交通便利性，高雄大學城的建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。 　

同時政府持續開發建設高雄都會公園，也積極開發楠梓加工區科學園區化，封測大廠也陸續引進上千位高科技工程師，房屋租購需求提高。該生活圈內的土地價格持續攀高，住宅區土地單坪行情已逾40萬元，商業區土地9月市府標售吸引搶標，商三土地得標單價已近65萬元，日後新規劃大樓將站上25萬以上，有機會向上挑戰3字頭。

京城集團在楠梓區高雄大學路、藍田路口旁，緊鄰藍田公園的基地，新完工推出「京城柏克萊」景觀輕豪宅大樓案，外觀凸顯高雅建築特色。

在高雄市區深耕高質感住宅市場的京城建設集團，目前選在高市楠梓高雄大學路、藍田路口旁，即將完工推出「京城柏克萊」景觀輕豪宅大樓案，採樓高15層、地下3層共158戶含4間店面，規劃22~40坪2~3房，強調賞景優勢與高質感規劃定位，同時訴求社區對外交通順暢便利，可在2分鐘車程連通家樂福量販店，5分鐘連通楠梓德民商圈，又擁有充裕生活機能，基地坐擁國昌國中、援中國小優質學區，讓社區質感向上升等。

（專家意見）「京城柏克萊」專案經理劉佳勳

高雄大學校區廣達82.5公頃，也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境，由於校園地處亞熱帶氣候區，環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化，設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間，營造出優美環境。 社區緊鄰藍田公園綠地，對外交通順暢便利，透過益群橋可連通德民路與德賢商圈、惠民商圈，連接藍田路2分鐘車程內可達家樂福量販店與高雄大學校門口，又擁有充裕生活機能，並且鄰近日月光與楠梓科技產業園區，吸引工程師科技新貴客層持續進駐。

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