京城柏克萊 藍田公園旁景觀輕豪宅

京城建設集團在楠梓區高雄大學路、藍田路口旁，緊鄰藍田公園的基地，即將完工推出「京城柏克萊」景觀輕豪宅大樓案，外觀凸顯高雅建築特色，展現建築不凡氣質。

在高雄市區深耕高質感住宅市場的京城建設集團，目前選在高市楠梓高雄大學路、藍田路口旁，緊鄰藍田公園基地，即將完工推出「京城柏克萊」景觀輕豪宅大樓案，採樓高15層、地下3層共158戶含4間店面，規劃22~40坪2~3房，每坪售價23萬元起，強調賞景優勢與高質感規劃定位。　 　

基地緊鄰萬坪藍田公園，中高樓層視野條件優。

現場專案經理劉佳勳說，近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學生活圈，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄高質感大樓推案新集中區之一。同時在全年無休的家樂福量販店，帶動整個大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，可迅速連結德賢路、惠民商圈、右昌商圈、藍昌路商圈。 　 　

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高雄大學校區廣達82.5公頃，也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境，由於校園地處亞熱帶氣候區，環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化，設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間，營造出優美環境，連帶刺激該區景觀大樓市場崛起。 　 　

  高大特區優質居家環境  地價與房價穩定上揚

該生活圈內的土地價格持續攀高，住宅區土地單坪行情已超過40萬元，日後新規劃大樓都將站穩2字頭，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，中學所在已有段時日，在高雄大學成立後，漸漸帶高了當地中學的素質。 　

家樂福賣場開設後，大幅提高區域生活便利性。

社區規劃A、B二大棟，A棟單層5戶，B棟為單層6戶使用皆2部電梯與雙安全梯，採22至40坪的2~3房設計，為發揮基地緊鄰藍田公園綠地的賞景優勢，除了頂樓規劃空中花園賞景區，也安排住家客廳面對綠景，客廳利用大面落地窗與景觀陽台，可眺望綠景，達到借景效果，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。 　

客廳與廚房動線整合安排，面寬拉大且天花板挑高，讓空間視覺更舒適。

社區一樓中庭特別設置重訓健身房，讓住戶可輕鬆休閒健身，社區公設豐富化，設置多功能閱讀室、視聽KTV包廂、頂樓空中花園等，將天花板挑高且面寬拉大，展現空間氣派尊貴氛圍。 由於基地賞景條件良好，客廳或主臥室前方特別規劃景觀陽台，加上社區緊鄰綠地，因此高低樓層皆可欣賞綠化景觀，賞景機能十足。 　

浴室乾濕分離設計，維持室內乾燥。

主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，採乾濕分離設計，安排電腦免治馬桶，玻璃淋浴間，讓浴室維持乾燥。廚房特別安排高級歐化廚具組，採用耐磨材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。 　

（專家意見）「京城柏克萊」專案經理劉佳勳 　

基地位於楠梓區高雄大學城的高雄大學路與藍田路口旁，緊鄰藍田公園綠地，社區對外交通順暢便利，透過益群橋可連通德民路與德賢商圈、惠民商圈，連接藍田路3分鐘可達家樂福量販店與高雄大學校門口，又擁有充裕生活機能，同時基地位於國昌國中、援中國小優質學區內，並且鄰近日月光與楠梓科技園區，社區質感向上升等，建材配備可媲美輕豪宅般等級，凸顯建築高質感取向。 　

政府計畫開闢新台17線，北段工程從橋頭至楠梓德民路長約2.2公里路段，預計今年完工，全線完工通車後，將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈，高雄大學城的建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。

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