台南綠覆率六都第一 這區人均多4坪綠地好幸福
台南的綠覆率為六都第一,安平區人均綠地面積高達3.8坪,成為市心精華區中,每人享有最多綠地的地區。
根據農委會林業試驗所研究調查,台南的綠覆率為六都第一,台灣房屋集團趨勢中心統計,全台南共擁有492座大小型公園,其中又以安南區公園最多,共計98座,公園總面積同樣居全市之冠,達27.4萬坪,但因安南區人口為全市第二高,以19.6萬人來換算,每人可享有的公園綠地面積僅約1.4坪;反倒是人口少三倍,卻擁有25.3萬坪公園綠地面積的安平區,人均綠地面積高達3.8坪完勝,成為市心精華區中,每人享有最多綠地的地區。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出,公園綠地除了是休憩空間,更是都市之肺,可以改善空氣品質,也具住宅間緩衝隔離的機能,增加棟距和視野,且採光佳,中高樓層更可坐擁永久景觀優勢。因此訴求公園第一排的物件,人氣高、身價高,而在疫情之後,居住環境擁有「綠地可及性」,防疫性也高,也成為疫後時代,民眾挑選健康宅的新指標。
東區巴克禮紀念公園的優質綠地環境,也帶動區域房價穩定漲升。
根據台灣房屋統計,台南市中心5座大型公園,今年中古屋房價因疫情升溫竄升,與2019年疫情爆發前相比,包括著名的東區「巴克禮公園」、南區「水萍塭公園」、安平區「府平公園」等,房價均有1~3成的漲幅,台南火車站附近、佔地14.6公頃的「台南公園」,更有近4成的漲幅,顯示出這些環抱綠意的健康公園宅,在疫情時代更具價值性。
台灣房屋台南文元加盟店店東黃也豪表示,以台南公園生活圈來說,屬於早期開發的舊社區,公園南北路上多為屋齡20年以上透天與華廈,雖然建設題材不多,但位處台南火車站商圈,也鄰近台南醫院,生活交通機能便利,所以一些屋況不錯的中古物件仍受青睞,加上近年零星新案進駐,因此帶動房價進而受惠。
黃也豪也說,公園周邊的土地成本高,第一排公園宅房價,通常比區域行情高出1~2成,如果有預算考量,首排低樓層戶別,或公園第二圈步行可及的區段,也是不錯的購屋選擇。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
台中市老社區只要做「這件事」 6萬元補助馬上到手
為鼓勵既有老舊公寓大廈成立管理委員會,台中市政府辦理2024年度「台中市公寓大廈成立管理委員會補助」,補助金最高6萬元,即日起開始受理至7月...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉