【台南】九份子重劃區生活圈 優質環境成透天新重鎮

台南市安南區九份子重劃區景觀優美，吸引多家重量級建商進場購地推案，成為透天推案新重鎮。

坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區，為台南市府積極推動的低碳示範社區，廣達101公頃，規劃出優質水岸綠地環境，並將透過北外環快速道路的便利交通路網，迅速連結南科與市區各大商圈，吸引換屋族持續進駐，成為高質感透天推案新熱區。

  居住環境優質 綠地休閒空間充裕　 　

陶喜建設董事長胡富文指出，九份子重劃區為台南市政府近期積極籌劃及辦理，並優先結合生態及低碳理念所開發的重劃區。該重劃區位於安南區，與台17線及府安路六段、郡安路六段相鄰，總佔地101.76公頃，開發過程已考量滯洪機能，重劃區內規劃帶狀公園並設計成為具有14萬立方公尺的滯洪空間。 　

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九份子重劃區生活圈可透過即將完工的北外環快速道路三期，迅速連結南科。

九份子重劃區生活圈除了鄰近湖美別墅區、市政生活圈與海佃、北安商圈，可迅速連通安南區與市區好市多商圈、花園夜市等各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園與水岸優美綠地，也設有海佃國小、海佃國中、九份子中小學等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。

該生活圈對外交通順暢便利，與國安街、海佃商圈緊密結合。

由於安南區與北區的商圈連結發展更趨緊密，連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓區域房市發展前景充滿潛力。

社區可迅速連通好市多量販店與花園夜市，生活機能逐漸成熟。

九份子重劃區同時因鄰近台江國家公園，型塑成水岸綠意優質居住環境，不少台南與高雄重量級建商紛紛在該區水岸旁規劃景觀大樓，售價已站上2字頭甚至3字頭，仍吸引不少換屋客進場，景觀大樓去化順暢，連帶刺激區域地價與房價行情穩定上揚。該區水岸綠意優質環境，同時該區大樓建築必須取得綠建築銀級標章，並通過嚴格都市設計審議，將形成優美天際線與優質都市景觀。

九份子重劃區生活圈，受惠於政府持續開發建設，讓該生活圈坐擁生態綠地環境、成熟商圈，位處交通樞紐，北外環快速道路所構成之交通核心，迅速串連史博館到南科，銜接國道1號、國道8號，快速連結永康物流及轉運專區，就近享受安南、鹽行、永康三大商圈繁華生活，坐擁交通與商圈地段優勢價值。

陶喜建設目前在九份子重劃區生活圈郡安路六段，鄰近千坪樂活公園與九份子中小學的基地，推出「樂活墅」透天別墅案，即將於明年初全新完工。

陶喜建設目前在九份子重劃區生活圈郡安路六段，鄰近千坪樂活公園與九份子中小學的基地，推出「樂活墅」透天別墅案，即將於明年初全新完工，採地坪27.7~35坪、建坪45~57坪，僅6戶單純住家，總價1788~2268萬元，一樓車庫可並排或前後停放2輛房車，滿足換屋客層停放車輛需求。

（專家意見）陶喜建設董事長胡富文

大台南縣市合併升格後，台南市安南區與市區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市商圈重點發展區，尤其是市政府積極打造成為全台首座低碳示範社區的九份子重劃區，坐擁綠意優質環境與賞景條件。九份子優質居住環境，並具備賞景獨特氛圍，同時迅速連結湖美、市政中心商圈。 　

加上區內已規劃大型公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可迅速連通國道8號高速公路，日後北外環道路三期完工後，可於10分鐘車程，連通南科園區，形成快速交通路網，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

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