橋科區段徵收優先標工程明年底完工 新市鎮房價4年漲翻倍

在橋科開發前景帶動下，橋頭新市鎮房價帶從4年前約12、13萬元，目前新成屋已站上23、24萬元，房價漲幅翻倍，逐漸朝3字頭邁進。

橋頭科學園區開發動作積極，營建署將於12月招標區段徵收優先標工程，預計明年底前完工，讓工廠儘早搬遷，並縮短園區開發時程。在橋科開發前景帶動下，鄰近的橋頭新市鎮，房價帶從4年前約12、13萬元，目前新成屋已站上23、24萬元，房價漲幅翻倍！

營建署指出，高雄新市鎮特定區第二期發展區面積約355公頃，自107年7月展開相關作業，營建署與科技部共同完成高雄橋頭科學園區籌設計畫核定、都市計畫審定及二階環境影響評估審議。區段徵收公共工程設計已完成約80%，為提供區內工廠先建後拆之安置用地，優先標工程將於12月上網招標公告，今(110)年底配合工程用地取得即可進場施工，預計明(111)年底前完工，提供工廠儘早完成搬遷。

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同時為縮短園區整體開發期程，營建署正進行區段徵收公共工程設計相關作業，預計於111年7月展開全面施工，在114年12月完成驗收，期透過各機關合作開發同步作業方式，來縮短開發期程。

營建署表示，橋頭科學園區開發攸關國內科技產業發展，未來將成為南台灣創新產業基地，同時可串聯周邊產業形成科技產業廊帶，促進國內整體經濟發展。

市調資料顯示，橋頭新市鎮首購大樓房價帶，自4年前約12、13萬元均價，去年橋頭地方法院旁已達18萬元，面對都會公園首排的景觀換屋大樓案，高樓層已達21、22萬元，近來在台積電將在楠梓中油高煉廠設廠效應與橋科持續開發帶動下，新市鎮首購新成屋大樓已出現23、24萬元成交價，預售大樓則出現25萬元的封盤價，業者紛紛打算等待橋科開發成果顯現與成屋階段，再重新進場銷售。

土地市場則傳出，繼隆大營建去年底取得橋科第一排滾水路旁約1570坪建地後，包括土地大咖、豪宅推案業者、建築大老等重量級業者，紛紛鎖定高速公路東側的建地與農地，日後打算規劃高質感大樓，也造成北高雄橋頭、燕巢、楠梓一帶的道路、公設用地，近來傳出大咖們積極蒐購，以備日後容移案增多的大量需求。

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