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新北第一環行政區漲勢凶猛 帶看量翻倍上漲
土城暫緩重劃區房市熱，新建案破單價破50萬元，帶動周遭漲一成。(圖/東森房屋提供)
土城暫緩重劃區週遭生活機能成熟，交通便利且大型公共建設話題一路綿延至2028年，穩居新北市第一環的重劃區漲幅冠軍。全國房市熱潮燒不停，土城重劃區也因此受惠，新建案成交單價站上50萬大關，並帶動周遭中古屋漲幅達一成，每日帶看量更是翻倍漲。
東森房屋土城重劃區加盟店簡瓊瑤店長表示，土城暫緩重劃區分為兩期，隨著近年新建案陸續落成，成交價也屢破高峰，新建案成交價已突破50萬元，且幾乎一兩個月內便迅速完銷，甚至有當天開售便完銷的紀錄，其中指標建案如「皇翔千翠」單價落在48萬至56萬，「有富正旺富玉」則在52萬至55萬。而土城重劃區的熱度，也反映在帶看量上，在地專家表示，隨著疫情解封及Q4的到來，從8、9月開始，一天帶看量從一兩組，翻倍漲至帶看5組以上。
簡瓊瑤表示，目前暫緩重劃區週遭的買賣市場以二至三房的公寓低樓層為主，而近年落成的新建案顯著帶動附近中古屋成交價位，漲幅高達一成，中古公寓落價約在35萬到40萬之間，中古大樓則在40萬到45萬之間，但相較於鄰近的中永和及板橋，實惠的價格仍吸引許多家庭客入主。
近期屢傳政府打房消息，但簡瓊瑤表示，相較其他重劃案，土城暫緩重劃區具備生活機能優勢，日月光影城及土城長庚醫院，可滿足土城人的娛樂與醫療需求，此外，位於板南線的捷運海山站、土城站直通台北市中心、2024年即將完成的三鶯線、2027年的北二高土城交流道，以及2028年的捷運萬大線等建設題材助攻，不僅讓土城暫緩重劃區房價易漲難跌，且後勢看漲。
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