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退休父幫兒買房未婚妻先拿一半產權專家疾呼：這樣恐有爭議

2021/12/24 12:44文/記者朱語蕎

婚前取得的財產，在民法上屬於原有財產由夫妻各自所有，若不幸未來分手，將產生爭議。

年輕人買房多半得靠父母協助，但兒子準備結婚，退休父親想幫兒子買房當新房，產權該如何登記？資深地政士表示，先將房屋登記在兒子名下，待兩人結婚後，再贈與一半產權給女方，可避免分手後的爭議。

正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，案例中男生的老爸事業有成，剛剛年逾50歲就過著退休的生活，每天爬山、打高爾夫，日前決定在捷運站附近，購買了一間裝潢好的公寓，並想把產權登記在兒子和他女友名下。

小倆口原想各登記2分之1所有權，雖然真正的出資者是這位年輕的退休老爸，因為事前贈與稅的規劃，不至於有贈與稅的困擾，但鄭文在說，小倆口未結婚，婚前取得的財產在民法上屬於原有財產(民法1017條)由夫妻各自所有，如果修成正果，一切順利，如果無緣再續，可能會衍生一段爭議。

他因此建議先機房產登記在兒子名下，等待兩人結婚，再把2分之1產權給女生，只需要繳納少許房屋契稅，就可避免分手後的爭議。

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