地價稅漲! 今年自用住宅每戶增加1000多元
今年適逢公告地價每3年調整,地價稅喊漲。
公告地價用於課徵地價稅,台北市府公布105年公告地價配合中央政策,反映過去3年地價動態漲幅為30.38%,低於六都與全國平均,經過地政局試算,今年自用房屋每戶地價稅額增加約1000多元、非自用住宅稅額增加約5000多元,加稅比重並不輕。
地政局指出,105年公告地價平均調幅30.38%,已考量內政部建議、地價漲幅及民眾地價稅負擔等因素,還未完全反映103年至105年公告土地現值累計調整率(33.07%),漲幅低於全國平均,也是六都當中地價調幅最緩的直轄市。調整後公告地價僅占一般交易價格1/4,私有土地還能以80%申報地價,因此地價稅基實際僅占一般交易價格1/5。
針對公告地價調整的影響,地政局分析,在北市地價稅課稅總戶數88.17萬中,自用住宅用地所有權人約占56.6%(49.83萬戶),為六都最高,因為適用較低的自用住宅稅率2‰,每年地價稅額平均增加1000多元,稅賦負擔增幅相對有限,另非屬自用住宅用地的38萬多戶中約有99.1%(約37.6萬戶)適用基本稅率10‰,經試算稅額平均增加約5000多元,該類土地非供自用住宅使用,多為出租、營業或產業使用,具有營收。
至於觀光旅館業的地價稅問題,市府財政局也針對地上權地租、公有地出租租金影響提出配套措施,採取設定土地租金漲幅上限,或分3年平均調漲等方式,減緩地價調整的衝擊。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
買房抗通膨 購屋10大準則 你家得幾分?
根據IMF(國際貨幣基金組織)指出,預估2024年全球平均通脹率將降至5.8%,然而,這樣的數據依舊是「處於過去20年來的高檔位置」。美國史...〈more〉
-
槓桿開滿!「雙貸族」人數創史上新高 升息壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。根據聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月...〈more〉
-
鷹式升息誰最慘?「這都」買房老小破 利率成數還不如人
央行無預警升息半碼,住商機構彙整聯徵中心最新資料發現,與央行六波升息前的2022年Q1相比,全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.6...〈more〉
-
央行升息別怕!7大貸款政府續補貼
央行21日宣布調升政策利率半碼,考量升息將加重借貸資金成本及貸款族還款壓力,為減輕部分民眾貸款負擔,行政院邀集各部會進行討論,決議由政府全額...〈more〉
-
愛用高功率電器「電費每月多1萬」?台電澄清:這樣作才有可能
電費即將調漲,有民眾分享,若常使用高功率電器,每月電費會多1萬,對此,台電澄清表示,烤箱等高功率電器耗電量確實較高,但由於家用的電器比較小台...〈more〉