【台中】單元一重劃區 媲美大直重劃區

台中市單元一的地段條件與台北大直重劃區非常相近。

大直重劃區為1990年基隆河進行截彎取直工程後所產生的新生地，青山綠水背靠著陽明山，因為環境佳、面對大型河濱公園，離市中心近、交通便利等條件，成為北部的新豪宅聚落；台中單元一重劃區緊鄰筏子溪河畔，與大直有諸多相似之處，未來發展相當備受矚目。

筏子溪生態河道是台中市區中難得的低度汙染水域，近年市政府也積極規劃河濱自行車道。

台北大直重劃區環境經過完善規劃，採低建蔽、低容積、低密度開發，各建築棟距寬敞，預留大面積人行綠意步道，呈現出棋盤式的整齊乾淨街廓；交通方面，除了捷運外，還有環東、堤頂大道、中山高等，加上區內有家樂福、愛買等大型購物中心，前往皆不用超過五分鐘，舒適的購物環境及便捷交通系統，近年吸引許多高收入所得人口進駐。

新業建設董事長卓勝隆強調，房地產除了住的考量之外，最好還是一個可以增值的資產。

河岸 商圈 交通 複製大直成功經驗

與台北大直重劃區屬性非常相似的台中市單元一（安和自辦重劃區）開發面積55.82公頃，近中山高速公路中港交流道，台中市主幹道台灣大道貫穿其中。緊臨台灣大道和中科商圈，位居七期、高鐵、中科的三角核心地位，低密度、多綠地的規劃架構，有筏子溪水岸、公園綠帶景觀，還有國內高鐵下筏子溪輕量級休閒單車道特色。

關於台中單元一重劃區的發展，新業建設董事長卓勝隆提出提出「台中大直」概念，期待複製台北大直重劃區水岸住宅成功經驗。強調「新業觀峰」一案除了水岸適住之外，還要是一個好的資產，因為基地貼近中台灣產業重鎮：中科、台中工業區、精密機械園區，離政治中心也就是新七期市政中心也很近，而水楠經貿園區也將是台中另外一顆引擎發動的地方；再加上高度便捷的交通網，中山高、74號快速道路、台灣大道驅車5分鐘可至中科Tech Mall、逢甲商圈，10分鐘可達高鐵站，精華薈萃的地段潛力，將為水岸住宅奠定日後增值利基。

近生產中心 就業便利

「新業觀峰」座落單元一重劃區福科路、福裕路一帶，正對筏子溪河濱景觀、2,915坪福裕公園，步行可至筏子溪河濱公園，加上重劃區低密度開發特性與適宜的生活環境，其地位有如台北的大直水岸豪宅第一排。「新業觀峰」基地面積 1175坪，55~72坪，建蔽率約33%，留下788坪綠地、雙百米棟距、四向採光、低密度自然環境。規劃21層地標建築，成為精英人士高資產住宅首選。

新業建設董事長卓勝隆說，選擇「新業觀峰」這塊基地，有一個很重要的想法：它有很好的交通便利性，透過74號中彰最精華地段的概念，往北是西屯的交流道，往南是福科路的交流道，整體交通非常便捷，這裡又貼近台中的生產中心，有中部的科學園區、台中的工業區，主要工作人口聚集的地方，所以我們想在這裡提供一個好的產品，讓外來工作者可以有更好的選擇。

新業建設董座：房地產也是資產

卓勝隆也強調，房地產除了住的考量之外，它還是一個資產的概念。這個資產概念應該在你住了十年或十五年之後需要換房子時，這個資產能帶給你獲利。這個資產是增加的，資產的增加除了需要不斷有好的人口來支撐，還需要整個社會的結構力來配合，觀峰的位置貼近生產，離政治中心也就是新七期市政中心也很近，水楠經貿園區也將是台中另外一顆引擎發動的地方。

沅林建設耐震工法打出好口碑

同樣在單元一北側推出大樓案的還有沅林建設，繼「沅林名人硯」榮獲全國首棟住宅耐震標章之後，沅林建設不惜耗費大量的時間和成本，沿襲「沅林名人硯」國家級耐震工法打造「沅林君子硯」。沅林建設總經理林炫佑指出，此案不僅是一棟擁有高安全係數的耐震建築，還是一棟兼顧建築美學、品味生活、健康養生、開闊視野的「全方位正能量建築」。

沅林建設總經理林炫佑強調，未來在單元二推出的新案，也都會延續此高標準工法建造，追求極致安全性、空間機能性及生活舒適性。我們堅信，秉持這樣的理念，最終一定會得到眾人肯定，使整個台灣社會受益！「沅林君子硯」基地位於安和路與福泰東路角地，住宅規劃62、67坪，每坪開價40-46萬元。

台北大直與台中單元一比較表

資料來源：各業者                                      整理製表：陳芊卉

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