大樓價買透天 「富宇大地」造鎮案磁吸園區客

受惠中科人口外溢效應，海線龍井、沙鹿等地磁吸園區客。
近幾年全球政經局勢動盪，又受新冠肺炎疫情反覆膠著影響，但中部科學園區營運不畏大環境干擾，去年營業額逆勢再創新高，達新台幣1兆352.32億元，較2020年成長10.6%，也是自中科2003年營運以來，首次營業額突破兆元，隨著疫苗施打率提升，各國出現景氣回升現象，晶片及面板等相關產業訂單需求暢旺，中部科學園區營業額可望續創新高。

交通利多+人口紅利 為海線房市注活水

以目前中科主要產業來分析，以奈米精密機械、光電及積體電路、生物技術為主，目前進駐知名大廠包含台積電、巨大機械、臺灣康寧等，就業人口為3萬9,405人，十年來幾乎是雙倍成長，而在中部科學園區二期擴建及台積電2奈米廠籌設等計畫帶動下，預計可再提供約12000個就業機會，不僅推動產業升級，龐大的科技新貴就業人口也帶動房市交易熱度。

特五號道路開通在即！可望活絡海線房市。 

投資資金湧入加上就業人口逐年成長，受惠中科人口外溢效應的區域包括海線龍井、沙鹿等地，預計今年完工的特五號道路，以中科為起點，沿著西屯路三段往西延伸，架設高架橋樑橫跨台灣大道，銜接向上路六段，大幅縮短中科與海線的通勤距離，周邊還有同樣預計今年完工的光田醫院向上院區，除了提升當區的醫療量能之外，也將帶來近千名就業機會，已有不少品牌建商看好此區域的科技新貴及醫護移民潮，富宇、精銳、允將等建商紛紛進駐佈局推案。

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預計今年完工的光田醫院向上院區，除了提升當區的醫療量能之外，也將帶來近千名就業機會。

生活機能方面，特五號道路往西，享有靜宜大學、弘光科技大學等知名學府及其周邊餐飲小吃，不僅有康是美、全聯，也有在地的傳統山頂腳黃昏市場機能充足，往東則有知名的東海藝術街及中科商圈，連鎖餐飲林立的著名商圈可滿足各年齡層的味蕾。

「富宇大地」享中科及東海雙商圈。 

品牌造鎮實力不容小覷

富宇機構為台中知名品牌建商，長年獲得國家建築金獎的肯定，在海線已深耕超過20逾年，擁有雄厚的造鎮實力與專業的大基地開發經驗，更是躍升消費者心中的第一品牌，周邊有多個成屋造鎮案如富宇大美、富宇恆美、富宇明秀等屬於正德路的2萬坪造鎮計畫，另外還有北勢東路及平等路造鎮實績，擔心施工品質或結構規劃都可以到各個成屋案實際走訪，同時也能探聽驗收制度、售後服務是否有做出市場好口碑。

周邊有多個成屋造鎮案如富宇大美、富宇恆美等大規模造鎮實景。 

距中科僅約15分鐘車程的「富宇大地」為稀有美式萬坪造鎮案，主打大樓價買透天，在區域房產市場投下一顆震撼彈，在疫情衝擊下，獨立門戶透天產品更是自住買盤的關注焦點，預計規劃241戶住宅，有一樓停車、前院停車等各式戶別可供選擇，雖然是透天造鎮案，但因應宅經濟的興起，社區內也規劃有宅配收發室、垃圾處理室。

海線第一座標準型運動場館。

從基地出發步行可達台中港區運動公園、連鎖超商，日常採買機能無虞，享中科及東海雙生活圈；交通建設方面，車程約4分鐘達龍井交流道，約6分鐘達特五號道路，約12分鐘達台中國際機場，距中部科學園區、台中工業區、精密機械園及關聯工業區車程都在約20分鐘內，南來北往十分便利。

「富宇大地」樣品屋實景。

現場專案也表示，每個地區都有重大建設、生活機能等題材支撐房市，房市有一定熱度的區域，建商推案腳步也會加快，因此更是考驗建商的品牌知名度、購地哲學與建案規劃等細節；此外，以往海線多為透天住宅產品，在社會結構改變下，多數建商改推住宅大樓案，近期營建工料雙漲導致住宅大樓價格飛漲，與透天房價旗鼓相當，在疫情影響下，擁有單獨出入口透天產品反而詢問度飆升。(文/林靖嵐)
平面配置圖

富宇大地基本資料

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