比通膨還可怕!新竹縣1年房價中位數飆漲4成 風城變「瘋城」
根據實價登錄資訊,新竹縣房價從2020第4季的每坪21.5萬元,漲至2021第4季的每坪30.1萬元,中位數增加4成。
根據內政部實價揭露資料顯示,去年六都加新竹呈現全面上漲走勢,統計含車位的成交建物中位價,包括台南市、高雄市、新竹縣、新竹市,第4季的中位價都比前一年度同期增加超過2成,其中新竹縣差異最大,從2020第4季的每坪21.5萬元,漲至2021第4季的每坪30.1萬元,中位數增加4成,成為這波房市大漲的「瘋城」。
統計顯示,六都加上新竹過去1年建物含車位的建物實價,單價中位數普遍呈現上漲走勢,雙北中位數差距相對較為溫和,新北年增8.1%,台北年增5.1%,桃園市則是房價中位數年增10.2%,相較於北北桃較為溫和的房價表現,其他都會區房價表現相對凌厲。
台中市建物含車位產品的中位價,年增14.6%,高雄市也從1字頭突破至2字頭,年增23.6%,台南市2020第4季每坪15.4萬增加到去年第四季每坪18.7萬元,年增21.3%。
房價1年漲4成 新竹縣每坪約漲8.6萬
新竹縣則是從2020第4季的21.5萬元,2021第4季則增加到30.1萬元,中位數增加4成,新竹市則是年增2成,從每坪21.7萬元增加至26.1萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區房價開始起漲時間,與中美大戰後台灣科技廠商受惠業績大好有連動性,新竹匯集了全台平均薪資最高的科技就業族群,2020第2季新竹縣實登的中位價才剛站上2字頭,不到兩年的時間就衝到3字頭,過去10多年幾乎沒看過房價這樣飆漲。
曾敬德指出,1年房價增幅兩成是相當驚人的漲幅,晚買1年等於房價漲了2成的自備款,過去1年房價的漲幅比通膨可更怕。
面對過去1年快速上揚的房價,曾敬德建議,購屋人可以試算看看租跟買的差距,假如扣除房貸利息支出後,還可以多還一些本金,此時買就是個不錯的選擇,另外,因為現在可能有一波升息走勢,購屋人可以先預抓利率往上的空間,假如升到2%都不至於影響生活品質,也可以擇優購屋。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
【台北】士林站生活圈 北環段助攻 新案站穩百萬
捷運士林站位處熱鬧的中正路主幹道,附近就是知名的士林觀光夜市,還有士林官邸、福林公園、雙溪公園等綠帶環繞,可說是士林最精華的區段,周邊老舊建...〈more〉
-
七都買房月薪要多少?桃園不到10萬 新竹總價超車新北
新青安房貸去年上路後,由於最高可貸款1千萬元、寬限期最多5年和最高40年期房貸,加上補貼後利率僅1.775%,讓不少首購族投入買房行列,根據...〈more〉
-
【台中】五期富人區 品牌建商爭相插旗
蛋白區及新興重劃區近年漲價幅度驚人,置產目光重回具備完善成熟生活機能的蛋黃區,尤其五期重劃區近年年包括聯聚子品牌理仁建設、長安、麗晨、惠宇等...〈more〉
-
低基期與發展前景 中北部投資置產買盤 狂買中南部台積電概念宅
南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐,據國科會統計,2023年南科營業額達1.588兆元,成長6.88%,為三大科學園區唯一正成長的園區。...〈more〉
-
【高雄】擁捷運、綠地與科學園區 高雄都會公園生活圈成輕豪宅熱區
政府積極推動高雄第二科學園區定位的橋頭科學園區開發,也帶動緊鄰的高雄都會公園生活圈蓬勃成長,由內政部主導開發的高雄新市鎮,設置近30萬坪的高...〈more〉