自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

百萬豪宅通通量縮 信義、大安、松山驟減7~9成

2016/08/26 13:30 文/記者葉思含

台北市「單價破百萬住宅」成交量僅剩2014年上半年的2成,交易慘淡。

根據永慶房產集團統計實價登錄資訊,發現台北市「單價破百萬住宅」成交量僅剩2014年上半年的2成,其中松山區僅成交4件、量縮96.3%最多;其次是量縮達84.1%大安區、減幅74.1%的信義區。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,在豪宅貸款管制及豪宅稅、房地合一稅等稅制的衝擊下,北市中心區豪宅僅剩自住撐場,交易量大幅縮水。

 

觀察松山區單價破百萬的住宅,林泰隆表示,4件中有2件是八德路四段的「翔譽101」套房,2014年交屋最高單價127.1萬,而今年每坪115.9、101.7萬,價格跌幅1~2成。豪宅群聚的大直今年百萬級住宅僅成交13件,較去年量縮8成。而大安區近3年單價破百的住宅每年成交量都居北市之冠,卻也從2014年245件剩下今年的39件,今年以「阿曼A+」為指標成交社區。另外,大安區單價超過150萬的豪宅,2014年成交10件,到2015年及今年上半年則僅各剩1件。

 

林泰隆補充,房地合一稅今年上路後,藉由短期炒作房價而從中獲利的投資客退場,豪宅市場轉往自住需求為主,然而央行仍未解除對豪宅的信用管制,加上豪宅稅、囤房稅、調漲過後的地價稅及房屋稅壓境,高端買方對高單價房產的認同度已不若以往,尤其近期景氣訊號不如預想中樂觀,預期下半年高單價住宅買氣仍難明顯回溫。

 

台北市近3年上半年單價破百萬住宅交易量

行政區

2014年

2015年

2016年

交易量增減幅

松山區

108

22

4

-96.3%

大安區

245

142

39

-84.1%

信義區

58

31

15

-74.1%

中山區

38

66

13

-65.8%

中正區

35

30

14

-60.0%

士林區

6

1

6

0.0%

內湖區

2

4

2

0.0%

南港區

 

 

1

-

北投區

 

1

 

-

總計

492

297

94

-80.9%

資料來源:實價登錄資料、永慶房產集團彙整

還想看更多新聞嗎?歡迎下載自由時報APP,現在看新聞還能抽獎,共7萬個中獎機會等著你:

iOS載點 https://goo.gl/Gc70RZ

Android載點 https://goo.gl/VJf3lv

活動辦法: https://draw.ltn.com.tw/slot_v8/

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
借名登記糾紛多 務必簽訂合約自保

讀者大衛與女友交往多年,日前決定買房同居,但因大衛信用不佳,無法取得好的貸款成數,最後決定將房屋登記在女方名下,但由大衛付自備款及日後貸款,...〈more〉

砸1億元買名宅當小英鄰居 買方大有來頭

根據內政部最新實價資訊揭露,總統蔡英文也持有的大安區豪宅「新鑽石大樓」,擁有小英光環加持,近來再添億級新交易,該物件在去年10月交易,位20...〈more〉

降價2千萬還不夠 黑道大哥強拗建商賤賣豪宅

國內一家知名建設公司在台北市大安區興建中的豪宅建案,傳出遭重量級黑道份子強拗要以64折低價購買上億豪宅,因業者最多願意降價2千萬,引發黑道大...〈more〉

開發商忍5年 去年獵地金額達1822億元

近年房市走冷,不動產開發商紛紛轉趨觀望,獵地計劃也較過往保守,然而2018年似乎全面復甦,土地交易熱度持續發燒,全台建商合計購買近千億元土地...〈more〉

柯P新違章追殺令 首位建築師遭判刑

台北市市長柯文哲為了遏止台北市違建亂象,4年前祭出違建追殺令,只要是取得使照的建物要進行移轉動作,都得附上建築師所背書的3個月內無違章建築證...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.