橋頭新市鎮受惠橋科與捷運 生活機能缺小學與公車站 房價卻直奔3

橋頭新市鎮發展20餘年，近5年來房價漲幅接近1倍，中古屋實登價出現28~30萬元，目前新案售價直奔3字頭，卻欠缺小學與公車站。

高雄橋頭科學園區為半導體S廊帶重要節點，為建構園區完整的聯外交通路網，日前高市都委會審議同意增設國道1號橋科匝道及聯絡道，讓園區進出高速公路更為便捷，鄰近的橋頭新市鎮發展20餘年，近5年來房價漲幅接近1倍，目前新案售價直奔3字頭，卻欠缺小學與公車站，仍吸引多家中大型建商進場推案，主因橋科將增設連絡道，且傳出內政部也打算在新市鎮文小3用地設立雙語國際小學，深化建商推案信心。

行政院今年3月核定「橋頭科學園區聯外交通整體計畫」，以三部分強化園區交通運輸服務機能與品質，首先為增設3座穿越高速公路的橋涵，預計於115年5月完工；其次為增設國道1號橋科匝道及聯絡道與岡山交流道串聯，預計117年4月完工；最後是台39線高鐵橋下道路延伸線優先段部分，長度約5.1公里，原則沿高鐵兩側佈設，預計115年6月完工。

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深耕北高雄房市的達麗建設，選在今(20)日將後壁田137、139地號進行動土儀式，共677戶，採坪數20~40坪的2、3房規劃。

看好橋科周圍房市前景，近來已有多家大型建商在橋頭新市鎮推案，包括京城、隆大、鼎宇、達麗、龍騰、泰郡等，達麗建設也在今(20)日將後壁田137、139地號，進行動土儀式，基地面積3440坪，將規劃地上15層、地下4層，住家656戶，店面21戶，共677戶，採坪數20~40坪的2、3房規劃。

達麗建設董事長謝志長指出，身為右昌在地子弟，從小到大就看到橋頭新市鎮從一大片甘蔗園，在捷運紅線設站與近百公頃都會公園建設下，5、6年前即看好新市鎮房市前景，雖然當時該區發展較緩慢，仍硬著頭皮推出「全民萬歲」大樓預售案，推案均價約每坪15萬元，銷售相當順暢，近來該社區實登價已出現28~30萬元的成交價，等於當時買的住戶，房價已增值1倍，但也有住戶反映，橋頭新市鎮欠缺小學與公車站亟待解決。

立委邱志偉則說，北高雄在高科技S廊帶推動下，除了岡山區域蓬勃成長，政府也加強橋科建設，包括增設橋科匝道、連絡道等，橋頭新市鎮定位高科技居住生活區，因此也爭取內政部、高市府，初步同意將文小3用地，設置國際雙語小學，以吸引鄰近的橋科高科技廠商員工進駐，方便學童就近上學，公車站也在爭取規劃設置，預期在人口陸續進駐後，橋頭新市鎮的生活機能也將更便利。

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