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央行鬆綁半年後 八里房價打8折
過去一年許多區域房價緩步修正，出現交易回穩契機。
央行鬆綁房市管制半年，仍有半數以上區域下跌。房仲業者比較2014年、2016年1~7月內政部資料發現，除萬華、龜山區因為交屋潮挹注，其餘交易量全數衰退，甚至有6個行政區價跌超過1成，新北市八里跌幅近2成最大，政策利多剎不住房市下修態勢。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，33個管制區在央行鬆綁半年後，房價仍無起色的有25區，且受到房屋稅加稅衝擊，相較於2014年高點呈現下跌；八里區價跌最多，今年前7月平均為19萬元，比2014年下跌19%。全國不動產八里龍米加盟店店長游瑩琪說，八里區產品單價落差非常大，今年以來低單價的中古屋很多，導致均價下滑。其次的桃園市龜山下跌16%，推測是受到合宜住宅單價影響。
蛋黃區跌勢洶 但也有6區上漲
特別的是，跌幅前10名的央行管制區中，就有7個蛋黃區，像是台北市大安、信義區，下修幅度各達15%、13%，使以往價格高不可攀的市中心也浮現買點。不過，33個管制區中仍有6區呈現2%~8%的微幅上揚，包括台北市萬華、新北市蘆洲、林口及鶯歌區，還有桃園市桃園、中壢區，當地房仲推測是受到新成屋交屋、區域建設拉抬。
張瀞勻認為，過去一年房價從盤整、回穩到下跌，主因是房地合一上路前，部分多屋族對於稅制不清楚，甚至心生恐懼，因此願意平賺或少賺出售，但央行3月解除所有管制區又調降利率，銀行業開始搶業績、祭出優惠房貸，買氣一度回穩，也強化賣方信心，價格逐漸趨於平穩。
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