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建商推案緩 建照核發量恐創5年新低
建商推案速度趨緩，今年建照核發量恐創新低。
近年因土地取得不易，加上買方觀望氛圍濃，讓建商推案速度趨緩，根據內政部公布新一批住宅類建築執照與使照核發量，今年1~7月建照核發共45745宅，比去年同期量縮30.2%，使照核發則增至52813宅，較去年同期增加3.9%，在一消一長狀況下，可見業者將重心放在消化餘屋，建商不推新案，今年建照量恐寫下5年新低。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若根據近年同期建照使照數量來看，由於前幾年建商推案不斷，使照將寫下新高，並對於某些推案熱區產生賣壓，相較之下，建商因看壞前景，把重心放在銷售餘屋上讓建照核發量縮減，市場恐因新案擠壓，進入新一波廝殺。
而近期更因容積管制，讓建商經營更加困難，徐佳馨指出，目前房屋標準單價調整幾乎是各地政府共識，加上未來公告地價也會逐步調整，交易成本增加，對持有多戶的民眾十分不利，在房市前景未樂觀下，習於用財務槓桿操作預售屋的投資客也得面臨調整。
近年建照與使照核發量 單位：宅
|
1~7月核發件數 |
2012年 |
2013年 |
2014年 |
2015年 |
2016年 |
|
使用執照 |
41,011 |
44,040 |
47,306 |
50,814 |
52,813 |
|
建照執照 |
56,559 |
70,131 |
76,352 |
65,523 |
45,745 |
資料來源：內政部、住商機構研究室整理
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