左營海軍眷村文化景觀未解編 將引民間資源維護 周圍成景觀宅熱區

左營海軍眷村，登錄文化景觀迄今歷13年，高市府文化局表示，文化景觀並未解編與縮小，將引進民間資源來成就眷村保存再生，尋求新舊融合來優化整體文化景觀，眷村旁新景觀大樓，售價紛紛拉高達4字頭，成為景觀輕豪宅新熱區。（圖：高市府提供）

總面積達59公頃的左營海軍眷村，登錄文化景觀迄今歷13年，日前高市府都發局打算以容積調配方式，進行眷村內部分基地活化利用，仍有民眾誤解文化景觀將解編，文化局表示，文化景觀並未解編與縮小，將引進民間資源來成就眷村保存再生，尋求新舊融合來優化整體文化景觀。

市調顯示，左營海軍眷村綠意環境且鄰近台積電設廠的楠梓產業園區，眷村旁新景觀大樓，售價紛紛拉高達4字頭，成為景觀輕豪宅新熱區。

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為保存明德新村特有眷村紋理，及南側自助新村原鳳山縣舊城西門段城牆遺址，高市府都發局打算透過都市計畫變更及容積調配，將明德新村部分土地、舊城西門遺址、南海大溝等文化資產所在街廓可建築容積送出到崇實、自助新村住宅區，由市府取得文化資產定著土地產權，以達管用合一，更有利於文化資產修復保存、管理維護以及教育推廣。 　　

另為解決南側勵志新村桃子園路周邊公共設施開闢問題，經市府多次與國防部協調後，將國防部管有3.92公頃住宅區、兒童遊樂場用地及道路用地一併納入市地重劃辦理開發，透過重劃市府取得公共設施用地。

市調顯示，目前左營海軍眷村與眷改區，陸續規劃多棟景觀大樓，包括光洲、華友聯、太普、吉松等業者，聯上實業也在左營大路儲備景觀宅精華地，加上新台17線南段正積極規畫推動中，讓業者紛紛將伺機進場推案。

根據最新實價登錄資料，目前左營眷改區啟文路一帶的景觀大樓新案，面對海青校園與軍區綠景的高樓層產品，售價4字頭，最高實登價已達39.79萬元，景觀宅高樓層單坪均價達35萬元以上。

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