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北市房產加稅ing 建商公會直指10問題
台北市房產持有稅逐年有感增加，業者發現已衍生不少問題。
在房屋稅、地價稅、地租全漲的情況下，中華民國不動產開發商公會全聯會秘書長于俊明指出，台北市已浮現10大問題，建議市府取消加價項目、高級住宅加成及路段率，重新檢討耐用年數與殘值、公告地價調整幅度基準，並降低自住房屋稅負、避免與地價稅重複課稅，以減緩衝擊。
其中包括房屋稅基出現加乘效果及路段率重複課稅、課稅基礎接近甚至超越實際造價、耐用年數與殘值設定不合理、契稅與房屋稅綁在相同稅基、房屋起造人被認定為囤房者、地上權住宅負擔高額地租、稅負成本轉嫁租金，以及政府開發案招商困難等問題，不盡符合政府近年推動居住正義的用意。
而對於參與都更後房屋稅大增的問題，德霖技術學院不動產經營系副教授林旺根表示，透過都更完成的新建案，與一般的新建房屋本來就毫無差異，且依據都更條例還有地價稅、房屋稅、土增稅等租稅減免，比起一般建案已經佔盡好處，不該為了怕影響民眾參與都更意願再提供特殊優惠，形成差別待遇。
對於政府BOT或地上權住宅案，林旺根認為，居住者大多是經濟相對弱勢，建議把使用權人視為房屋所有權人，如果符合自助認定標準就應採用自住稅率課徵房屋稅；至於建商餘屋的房屋稅問題，建商蓋房銷售主要是增加房市供給，待售期間不能算是囤房，建議1年內未售出或未點交的空屋，按2%稅率課稅，逾期未售出再按非自住的差別稅率課稅。
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