高市全面清查不課徵土增稅管制農地 未農用取得這項證明也無效
高市從8月初開始全面清查列管土地是否有未作農業使用之情事日後即使已恢復作農業使用,再移轉時,縱使取得農業使用證明書,仍須課徵土地增值稅。
雖然國內疫情趨緩,但景氣狀況依然不明朗,一些地主紛紛將農地改為他用,設置停車場、搭建鐵皮屋、堆放營建材料或廢棄物等。針對原本核准不課徵的列管農地,高市從8月初開始全面清查列管土地是否有未作農業使用之情事日後即使已恢復作農業使用,再移轉時,縱使取得農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書,仍須課徵土地增值稅。
高雄市稅捐稽徵處表示,自112年8月1日至11月30日止,將對原核准依農業發展條例第38條之1規定不課徵土地增值稅(視為農地)列管案件進行清查,檢查列管土地是否有繼續作農業使用。
稅捐處說明,農業用地經依法律變更為非農業用地,移轉時如符合農業發展條例第38條之1規定,並取得農業主管機關核發土地作農業使用證明書者,仍可申請不課徵土地增值稅。
而土地承受人於其持有土地所有權期間內須作農業使用,若經有關機關查獲該土地未作農業使用,且未在所令期限內恢復作農業使用,或雖在所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用之情事者,於再移轉時,縱使取得農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書,仍須課徵土地增值稅。
稅捐處特別提醒,上述土地未作農業使用的違規情形,如配偶間相互贈與,持有期間應合併計算,請民眾多加留意,以免影響自身權益。
-
崩潰買50年老屋遭誆新青安 「他」最後卻只貸到4.5成、15年
台中市政府法制局近期接獲民眾反映,仲介宣稱可申請新青安優惠貸款7成房款,因此簽約購入人生第一間房,事後卻被告知因屋齡超過50年,銀行最多只能...〈more〉
-
夫妻互贈農地要選好方式 「農地移轉」和「配偶贈與」差很大!
老李考量年事已高,想要將一筆農地贈與再婚的老婆,因此向熟稔稅務的好友洽詢,朋友提醒,夫妻贈與農地同時符合配偶贈與及農地不課徵土地增值稅條款,...〈more〉
-
板橋這一都更案拿下345%容積獎勵 關鍵在這政策
新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區,近日核定發布實施,更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓,最快2025年...〈more〉
-
「草屯環」交通強帶動 房價3年漲3成 1字頭大樓絕跡
南投縣草屯鎮位於台中、彰化、南投交通樞紐,擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口,四通八達的交通,距離台中市又近,近年來受中區買盤外溢帶動,房價直...〈more〉
-
建商瘋蓋小宅 代銷全聯會戴嘉聖:市場已「不健康」
甫上任中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖,在新政府即將上台之際,呼籲政府能重視有真正買房需求的年輕人,以及影響甚鉅「缺工」問題。他...〈more〉