因應高齡化 北市府選定3處試辦「銀髮智慧公宅」

台北市府舉辦銀髮智慧公宅座談會，吸引諸多業者參加。(台北市都發局提供)

台北市65歲以上人口占總人口比率在2014年底達到14.08%，已達高齡社會標準，2015年底更達到14.76%，推估2022年底老年人口比率將超過20%，邁入超高齡社會，加上少子化影響，讓老人照護成為迫切的問題。台北市府2日舉辦「銀髮智慧公共住宅」座談會，邀集醫療、健康事業、資訊與通信科技(ICT)業、金融及保險業與物業管理等產業代表，並初步選出3處試辦基地。

台北市都發局表示，目前計畫將部分公共住宅規劃作為「銀髮智慧公宅」，結合智慧化遠距醫療諮詢及遠距照護功能，除了使長者能住得健康、住得安全，配合現代化智慧科技應用，讓長者不用奔波醫療，可在家接受遠距服務，提高銀髮族的生活品質。初步規劃「銀髮智慧公宅」的實驗場域，以臨近公園、醫院為原則，包含紹興南街公辦都更基地、台電中心倉庫都更案、六張犁營區公宅基地，將以委外經營模式，引進民間創新服務、異業結合(ICT、醫療、金融保險、物業管理) 提昇效率。

台北市公宅的出租對象比例60%提供青年家戶、30%提供弱勢家戶、10%作為專案實驗型住宅，這10%中有部分將作為銀髮智慧公宅，由於北市擁有多處醫學中心的優勢，能結合「健康促進」、「智慧遠距照顧」及「在宅老化」理念，推廣居家及社區照顧服務，落實在地老化政策。

同時，搭配以房養老、包(代)租代管計畫，當高齡者擁有的房屋不適居時，能有一個轉換住宅，讓「銀髮智慧公宅」承租戶持有的房屋釋放出來，由政府提供專業管理而有再利用的機會，滿足年輕多口家庭的居住需求，循環增加公宅存量，並藉由將原有房屋出租的租金收入或參加以房養老逆向貸款的所得，用來支付生活費或租住銀髮智慧公宅的租金。

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