2016上半年住宅需求動向 換屋比重突破4成
2016年上半年住宅需求動向調查發現,民眾換屋需求已跟首購需求不相上下。
營建署近日公布2016上半年「住宅需求動向調查」,其中換屋需求暌違五年再次突破4成,直追首購需求,台北市換屋需求最高。面積25~35坪、總價300~600萬的產品,是這次調查民眾青睞的主流。
根據調查報告,上半年欲購置住宅自住民眾,首購需求占43%,換屋需求占42%,較2015年下半年增加4.7個百分點,且是近五年來首次超過4成比重,投資需求僅15%;各地區中,台北市換屋自住需求的比例48%最高。改善居住環境為最購屋主因,占36%,其次為結婚占22%;出租為最購屋投資主因,占33%,保值或增值置產以31%居次;購屋主要決定因素以價格為主,占56%,其次為屋況占28%。
被問及購置住宅地點鄰近的最重要公共設施,有45%受訪者偏好大眾運輸車站,其次有31%選擇公園綠地。民眾期望購買面積以25坪~35坪占41%為大宗,其次是35坪~45坪占22%,值得注意的是,台北市、新北市未滿25坪的購屋需求明顯較中南部高,分別占27%及23%;可負擔住宅總價位以300萬~600萬占32%最高,其次為600萬~900萬占27%,有5成台北市欲買房民眾可負擔1200萬以上的住宅。
至於購屋自備款,有64%受訪者的主要資金來源為自有儲蓄現金或存款,有44%為金融機構貸款。該報告也提到,有45%民眾認為購屋後生活支出減少,會對生活產生部分影響,但認為會產生很大或非常大影響者共有23%,較2015年下半年減少5.6個百分點,心態轉向樂觀。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
政府公佈汐東線房市最新現況 購買價格上漲面積縮水了
汐東線捷運工程即將啟動,汐止地政事務所分析近3年捷運沿線熱門生活圈,住宅大樓、華廈、公寓買賣資訊,呈現價格上漲,面積減少的趨勢。...〈more〉
-
「軌道經濟」高鐵接棒 這四站潛力最大
買房跟著交通建設走,一直是不變的定律,都市發展也一直是跟著交通規劃,早年多以車站為中心,擴散至周邊區塊,接著捷運啟動,捷運站點周圍也受惠通車...〈more〉
-
建商回神!為了取得「布料」 竟改買這產品
瑞普萊坊發布最新「全球不動產資本動向及投資布局趨勢」,2024年第一季的重大商用不動產交易統計達435億元,超過去年同期約55%,其中以芙蓉...〈more〉
-
2024房市買氣爆衝?專家:可別被數字騙了
2024房市買氣又火爆了嗎?近期內政部公布全台六大直轄市2024 年第一季建物買賣移轉 6 萬 3,226 棟,與去年同期年增 28.3%,...〈more〉
-
真的越買越小!七都1房交易全面翻漲 「這裡」有近2成都買小宅
受高房價壓力影響,台灣主要都會區的小宅化現象已成趨勢。業者根據實價登錄資料,統計近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化,...〈more〉