粉絲團
高市蛋黃區千萬2房依然搶手 「問問哥」紛變「看不到哥」好懊惱
陽明學區新2房規劃稀有，即使總價帶達千萬元，依然迅速被買家搶購卡位。
因應少子化與市區房價高漲趨勢，目前高雄蛋黃區推案呈現小宅化現象，但不少網民最近紛紛議論，一些蛋黃區2房因規劃稀有，即使附帶車位總價帶超過千萬元依然搶手，加上選後市場氣氛轉佳，原本上千位觀望的「問問哥」陸續打算回籠看屋，鎖定蛋黃區2房，卻出現不少預約2房的潛在買家，苦等不到通知看屋時程，變成「看不到哥」，只好互相打氣「下次請早」，凸顯蛋黃區2房的市場需求強勁。
市調與實價揭露顯示，目前北高雄蛋黃區美術館園區、農16特區、25期重劃區、漢神巨蛋百貨商圈、陽明學區的2房產品，因規劃量體較稀少，成為都會新貴與多金置產族鎖定重點目標，單坪售價行情也居高不下。
其中漢神百貨商圈與農16特區的新案2房，售價多在每坪45~49萬元之間，但中高樓層賞景條件較優物件，實登價已陸續出現5字頭；陽明商圈與左營軍區一帶，以3房產品為主力，整棟新2房產品釋出都不到30戶，迅速被熟客搶購，讓不少預約看屋2房的潛在買家，苦苦等不到通知前來現場看屋，才知已無緣買房，只能網上相互打氣。
推案業者分析，目前高市蛋黃區2房產品，坪數規劃多控制在21~26坪左右，以均價單坪40萬元換算，總價帶約在850~1050萬元，若再加上附帶購買一個平面車位230萬元，總價帶將拉高約達1300萬元，並非一般小家庭能輕易負擔，反而成為自營商等多金置產族的購屋置產目標。
-
一個車位要價925萬！比中南部一間房還貴 全台最貴停車位在這裡
台灣家庭擁車比例年年增加，交通部公路局資料，近五年全台汽車登記數量，從2020年的819萬輛提升至2024年的868萬輛，增加5.9%，不過...〈more〉
-
共有農地遭共有人違規使用 慘遭核課大筆地價稅 專家:檢附這種契約書可申請課徵田賦
陳先生與張小姐原共有一筆農地，原按田賦(目前停徵)課徵，因部分面積興建未經核准的建物、鋪設水泥等未作農業使用，經稅捐稽徵機關改按一般用地稅率...〈more〉
-
每戶只剩2.41人！「人口大逃殺」竟與這項新政策有關
囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增？根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，來到史上新高，戶數足足比去...〈more〉
-
土城市況回穩 三區新案輪番上陣 早鳥、促銷優惠全都來
土城近年重劃區推案量大，近期運校重劃區供給量持續不間斷，據住展雜誌調查，繼稍早公開的「合康雙匯」、「朗沐」後，推案王寶佳機構旗下和耀建設又一...〈more〉
-
高速公路新營交流道四通一階發布實施 建設效應推動 新營房價帶站穩3字頭
考量新營都市發展需求，南市府都發局推動高速公路新營交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討主要計畫(第一階段)案，經各級都市計畫委員會審議通過，並...〈more〉