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高市新火車站商圈有前景 新案竟出現每坪30萬元實登價砍到見骨！
最新實價揭露，高雄火車站商圈新案，去年12月一戶位於5樓的44坪3房產品，單坪實登價僅30萬元，且多戶3樓內的低樓層產品，單坪都不到32萬元，買家砍價已到見骨！
高雄新火車站商圈具備交通樞紐地位，軌道便利交通加上71期重劃開發，區域房市前景樂觀，但根據最新實價揭露，高雄火車站商圈新案，去年12月一戶位於5樓的44坪3房產品，單坪實登價僅30萬元，且多戶3樓內的低樓層產品，單坪都不到32萬元，買家砍價已到見骨！建築業界評估，選前這種佛心價，過年後將不復見，自住買家與置產族都應把握逢低進場難得機會。
由於去年上半年高雄房市觀望氣氛濃，更出現上千位「問問哥」，讓不少接待中心現場冷清，但8月份新青安房貸推出，市場買氣有逐漸好轉現象，但也有一些業者考量選前吸引買家，從第四季開始，陸續採取均價策略，以中間樓層為定錨價，高樓層單價向上拉高，超高層大樓的高樓景觀戶，單坪價差可達5萬元以上，但低樓層也相對壓至低檔，因此出現蛋黃區實登價，竟然也有砍到見骨的「破盤價」！
去年底市場即盛傳，高雄市區年底將出現上百戶讓人嚇到吃手手的佛心價！最新實價登錄資料顯示，高雄火車站商圈新案，最低已出現單坪30萬元的超低行情，一戶位於5樓的43.97坪3房，加上一個4.26坪的平面車位253萬元，總價達1575萬元，分算單坪實登價僅30萬元。
但中高樓層戶也陸續出現單坪35~37萬元的實登價，與低樓層的價差單坪達3~5萬元，引起業界高度關注，新火車站商圈的房價，今年是否能順利回歸3字尾、4字頭的市場行情，也密切觀察低樓層砍價效應，是否會引起消費者觀望並形成比價效應。
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