美河市第4度標售 只有1封標單
「美河市」自2014年交屋至今已空置兩年,與「碧潭有約」並列為新店最大空置標案。(本報資料照)
台北市捷運局5日標售捷運小碧潭站共構宅「美河市」,打9折標售73戶一般事務所,結果只收到1封標單,繼續成為今年標售狀況最慘的捷運宅,還有超過400戶等待標售。
今年4月首次標售時,「美河市」共釋出80戶,每坪開價50~58萬元,最後僅標出5戶,7月再次標售,結果只有1封標單,以近底價得標,10月捷運局打出9折出清,底價從434萬元起,總共92戶仍只標出1戶。捷運局上月公告第4度標售,再打9折,底價約420至1776萬元,坪數介於9.5~35.2坪,單價降至約44至50萬元,符合週圍實價登錄行情,但表現仍不理想。
房仲分析,「美河市」還有400戶以上龐大量體待標售,曾創下捷運共構案標售以來最低溢價率的紀錄,自2014年交屋至今已空置兩年,與「碧潭有約」並列為新店最大空置標案,且該案有產權爭議、標售戶條件不佳、商辦大樓出入複雜等不利因素,未來標售若未明顯降價,可能繼續淪為蚊子館。
捷運局這次標售「美河市」為一次公告、二次開標方式,流標物件將於26日再度標售。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
【大人物觀點】董事長看房市:房價要跌不容易
近一年半來堪稱史上打炒房最強硬之一年,從實價登錄3.0、平均地權條例以及囤房稅2.0輪番上陣,日前財政部更出乎意料地宣布2014年以前持有的...〈more〉
-
買房抗通膨 購屋10大準則 你家得幾分?
根據IMF(國際貨幣基金組織)指出,預估2024年全球平均通脹率將降至5.8%,然而,這樣的數據依舊是「處於過去20年來的高檔位置」。美國史...〈more〉
-
鷹式升息誰最慘?「這都」買房老小破 利率成數還不如人
央行無預警升息半碼,住商機構彙整聯徵中心最新資料發現,與央行六波升息前的2022年Q1相比,全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.6...〈more〉
-
【大人物觀點】璞永楊岳虎耐心磨出信任 手握20都更大案
創立近30個年頭的璞永建設,由董事長楊岳虎一手打造,除了以打造精緻好宅聞名,楊岳虎更是在都更條例尚未完整之前,就率身投入都更案整合開發,光是...〈more〉
-
【台北】洲子洋重劃區 純住宅氛圍 海納雙北輕移民
位於國道一號沿線的五股洲子洋重劃區,屬於狹長型的重劃區,開發至今已經超過10年,區內生活機能陸續成形,近年受到房價外溢效應,成為大台北地區輕...〈more〉