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【台中】一例一休將上路 建商跨足休閒產業

草悟道是台中知名景點,也是當前中部最競爭的觀光戰區。

2016/12/17 04:18 文/地產天下

久樘開發關係的「企業樹也villa」住房率高,經常一房難求。

碧根建設在逢甲鬧區經營「碧根行館」,年住房率高達95%。

大毅建設與老爺酒店簽約,將委託老爺酒店經營管理「台中大毅老爺行旅」,預計2018開幕。

一例一休拍板定案,未來工作半年的職場菜鳥也能有3天特休,已有建築業者嗅到新商機,結合本身的建築專長,將事業版圖擴充至休閒產業,企圖在一片觀光藍海中開拓新財源。

 

正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長表示,今年房屋住宅市場低迷不振,許多不動產開發業者,轉而朝向過去較鮮少人留意的休閒不動產,尤其近來炒得火熱的一例一休議題,台灣各階層的例假日或年休時間勢必更為彈性、頻繁。

 

年假增多促進觀光 建商跨足飯店業

為因應龐大的旅遊休閒商機,久樘建設在數年前即選定三義經營頂級民宿(ChooArt Villa樹也),大毅建設也宣布在英才路與草悟道的地上權案與老爺集團聯手打造「台中大毅老爺行旅」飯店預計107年第四季落成,碧根建設位於逢甲商圈內的「碧根行館」年住房率也維持在95%以上,立穩營建則於苗栗鯉魚潭地區發展休閒型會所,而麗寶集團投注20億元的資金在台中后里區打造的「麗寶outlet mall」也將在12月24日試營運。

 

立穩營建董事長陳舜智表示,他以收藏珍稀絕景的角度切入,專門尋找具有美景的土地,開發休閒型會所或文創旅店,以鯉魚潭的土地為例,當初具有臨湖美景的土地價值尚未被正確認知,土地價格計價方式仍比照都市土地計價的規則,若在偏遠小徑,即便是臨湖土地,其價格仍舊不如大馬路旁的土地,但如今,當地土地價值的高低不再以「方便進出」為訴求,而是以景觀視野夠不夠美,能否得到真正的「放鬆感」才是重點。

 

建商經營飯店有成 老爺酒店進駐草悟道

知名建商久樘開發所屬久億機構不僅跨足建設、營造,也涉足飯店休閒產業,如逢甲商圈的文華道會館、星享道商務酒店,及苗栗樹也ChooArt Villa等等。其中樹也ChooArt Villa更獲選為台灣十大頂級民宿第一名,即使住宿房價不斐,卻經常一房難求。

 

同樣在逢甲商圈經營飯店有成的還有碧根建設,在逢甲大學正門口的碧根行館平均年住房率高達95%。執行副總楊國正表示,碧根行館的房客幾乎都是散客或自由行居多,訂房率並未受到陸客來台數量減少影響。碧根建設近期在台灣大道與忠明南路口推出「碧根21號作品」,也將飯店式規劃帶入建案中,更聘涵碧樓建築師施惟仁打造21層樓高的地標建築,此案規劃47、52、62坪3~4房,總戶數58戶,每坪開價40~48萬元,今年9月已正式動工。

 

草悟道周邊近年來觀光業也相當發達,文創風氣盛,而近期最受矚目的莫過於成立16年的大毅建設首次跨足觀光產業,在本月7日宣布與老爺酒店簽約,委託老爺酒店經營管理「台中大毅老爺行旅」;此合作案也是老爺酒店集團初次入駐台中,藉著雙品牌合作,將成為商務客、藝文愛好旅行者駐留台中的新據點。

 

麗寶Outlet Mall月底試營運

而麗寶機構也有常態性的麗寶雙年展等藝文活動,其集團的商城、樂園、飯店產業的經營也是品牌強項。中部民眾引頸期盼的「麗寶Outlet Mall」經過3年半的籌備,終於將在12月24日平安夜試營運,佔地200公頃的商場預計將有120個品牌與美食進駐,商場內還有全台唯一的寵物狗樂園,相當引人注目,業者樂觀預估,麗寶Outlet Mall年營業額上看50、60億元。

 

 

 

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