觀光景點有特色 嘉義住房率居冠

諸如布袋高跟鞋教堂等新興景點，持續為嘉義縣創造觀光住宿人潮。(本報資料照)

飯店業供給過剩、陸客不來影響住房率等消息，看似影響飯店投資熱度，實則許多企業仍持續投入旅館事業，例如樺福、皇翔、富邦、國泰、甲山林等，都有新飯店開幕，且有飯店興建或規劃中。商仲分析，住房率好壞，關鍵在飯店的客層及產品定位，以實際住房率來看，除了精華區飯店較佳，差異精緻具特色景點的飯店表現也不錯，有新興旅遊景點加持的嘉義縣，住房更是持續成長，以超過2成成長率凌駕6都。

目前都會區飯店供給較多，競爭激烈，相較之下，風景區飯店反而吸引國旅旅客下榻，許多風景區的BOT、OT案都吸引大企業投資，嘉義縣近來新增許多景點，除了去年底開幕的故宮南院，短短不到一年已累積125萬旅次造訪，另外近來最熱門的高跟鞋教堂、好美里3D彩繪村、東石漁人碼頭，都成功帶動週邊觀光熱潮，高跟鞋教堂也在短時間突破200萬旅次，未來還有蒜頭糖廠文創園區的開發計畫，觀光前景看好。

但與旅遊人潮相比，飯店供給卻不如其他區域多，目前嘉義縣觀光旅館集中在阿里山周邊，或以舊有小型飯店為主，在既有供給較少、旅客持續成長的情況下，住房率成長超越6都，依據2010~2015年統計，嘉義縣市平均成長率超過22%，且速度加快中，高於全台平均16.69%，因此陸續吸引企業投資，包括樺舍商旅、長榮文苑酒店、華義洲際花園酒店等都在故宮南院卡位，搭上文創熱潮之餘，到嘉義高鐵站也便利。

信義全球資產代理一部經理康錫晃表示，今年雖然陸客減少，但港澳日韓觀光客成長，國旅旅次持續增加，旅館業經營不約而同向精緻化、年輕化、差異化服務靠攏，不少旅館以特色吸引旅客入住，像嘉義的承億文旅(嘉義商旅、茶樣子)、布袋文創HOTEL海漾行館訂價皆高於其他商旅與一般飯店。嘉義縣原有飯店供給少，且新興觀光景點吸力強，特別適合闔家旅遊，等到故宮南院文創BOT、蒜頭糖廠文創園區完成，觀光熱度可望再升高，只要飯店產品定位明確，設計融合文創、親子需求，住房率還是可有不錯表現。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法