美術綠原道 美術館地標均質宅

社區規劃健身房設備等級媲美高檔俱樂部，讓住戶可輕鬆休閒健身。

深耕高雄高質感住宅市場的城揚建設集團，旗下晟揚建設目前選在高市美術館園區馬卡道路旁，鄰近美術公園與台鐵快捷內惟站，且坐擁鐵路地下化後的綠園道賞景第一排基地，新完工推出「美術綠原道」換屋型景觀大樓案，樓高19層共68戶，皆規劃4房產品，強調賞景優勢與高質感規劃取向，結合新古典外觀特色，每坪價格23.8萬元起跳。　

晟揚建設在高市美術館園區馬卡道路旁，新完工推出「美術綠原道」景觀大樓案，外觀凸顯新古典建築特色，展現建築不凡氣質。

社區規劃A1、A2、A3、A5單層四戶，使用2部電梯與雙安全梯，採59坪到85坪4房設計，為發揮基地面對鐵路地下化後的綠園道與鄰近美術公園的賞景優勢，頂樓特別規劃空中花園賞景座區，讓住戶可在頂樓眺望北高雄市區、左營軍港與柴山浪漫夜景，住家客廳與主臥室前方也設計賞景陽台，營造出優質賞景氛圍，同時也能在頂樓享有休閒樂趣。

社區公設規劃多功能教室，可彈性做為宴會廳、媽媽教室、會議室使用，提高空間使用機能。

同時為了方便住戶停車，地下室規劃坡道式停車空間，特別安排從地下室一樓，即可直接通往地下2層與地下3層等，讓住戶不需繞著車道迴轉，增添使用便利性。
社區規劃的休閒設施豐富，居家養生營造出好氣氛，社區公設規劃多功能交誼廳、多功能教室、視聽KTV包廂，並安排中庭綠景與健身房，增添休閒情趣，社區位於美術公園生活圈核心區，鄰近美術公園上萬坪公園綠地，距台鐵快捷內惟站僅約50公尺，堪稱休閒、賞景與消費、交通全方位的生活充裕機能。

社區公設特別規劃視聽KTV包廂，設置大型投影布幕、劇院級音響設備與高檔沙座區，提高視聽享受。

社區1樓門廳移植飯店式規劃內容，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾與石材拼花地板，展現門面氣派尊貴氛圍，讓住戶進出門廳備感禮遇。

頂樓安排空中賞景休閒區，設置吧台與休閒座區，可讓戶輕鬆眺望柴山綠景與市區街景。

住家產品的客廳與多功能房整合規劃，特別安排面對鐵道未來綠園道綠景，壁面開設大面落地窗，搭配賞景陽台與透空圍欄設計，從室內即可輕鬆賞景，達到借景效果，也兼具建築節能作用。

主臥室前方規劃賞景陽台，深度加深可放置休閒桌椅，搭配透空圍欄，讓住戶可輕鬆欣賞綠景。

主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，採乾濕分離設計，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，設有HCG全自動電腦免治馬桶，沐浴區設置泡湯按摩浴缸與淋浴柱，同時在壁面開設通氣窗，天花板也規劃冷暖風機，讓浴室維持乾燥。

客廳與多功能房整合規劃，利用大面落地窗與賞景陽台透空圍欄，達到借景效果。

專家意見

「美術綠原道」專案副理 鍾文霖

鍾文霖說，高雄鐵路地下化工程左營段，工程進度已逾九成，地下軌道已完成。其中美術館園區未來將設有內惟站與美術館站，除了與高雄輕軌捷運共構之外，也可以經由美術館站往北向高鐵左營站連結，向南接通高雄火車站，為高雄新交通轉運核心。美術館園區原有的西面鐵道，也將整合成近百米寬的綠園道，將翻轉高雄地景風貌。

主臥室的浴室採乾濕分離設計，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，設有HCG全自動電腦免治馬桶，沐浴區設置泡湯按摩浴缸與淋浴柱，同時在壁面開設通氣窗，讓浴室維持乾燥。

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