海外銷售「泰」熱絡 建商總裁來台催買氣

泰國開發商尚思瑞總裁Srettha Thavisin(左2)與台灣代銷藍海地產集團。(業者提供)

國人投資海外不動產風潮不減，東南亞又以泰國詢問度最高，不少海外開發商開始注意台灣市場，泰國3大上市開發商之一尚思瑞(Sansiri)，總裁今特別來台宣傳自家建案，尚思瑞去年銷售額達275億元台幣，今年預計推出19個新建案，市值高達320億元，目標銷售300億元台幣，將台灣銷售目標則設定8億元。

尚思瑞預計3月11日開盤的「THE LINE Phahon-Pradipat」，總價450萬元台幣起跳，將在台灣舉辦10場以上說明會，尚思瑞總裁Srettha Thavisin表示，未來在台銷售物件以400~850萬元台幣為主力，租金報酬率約5~8%，會以鄰近捷運站周邊的物件為主；此外，市中心的高級住宅大樓也相當受台灣高資產族群喜愛，另外像是芭堤雅、普吉、華欣和清邁的度假屋也很熱門，未來都將陸續推出銷售。

今年尚思瑞目標推出19個新案，總銷320億元，其中70億元鎖定海外市場貢獻，海外客戶中以亞洲比例占84%最高，歐洲客戶占11%，美國和其他國家則占4%。

負責代銷的藍海地產集團總裁李進倫表示，泰國去年房價上漲了12.16%，反觀台灣下跌7.44%，泰國具備低稅負、零公設比、永久產權和高投報率優勢，讓泰國房地產熱度不減，越來越多建案推出保證回酬，不過，因泰國租金未跟著上漲，預計今年租金報酬率會略降；Srettha Thavisin也表示，保證回酬只是一種銷售手法，只能吸引第一次想買的客戶，最終還是要看物件優勢和開發商後續管理。

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