台中綠線預計明年通 這站漲最多

台中捷運綠線預計明年底試營運，沿線年漲幅1.2%，G16烏日站漲最多。

不只機捷通車有話題，台中捷運綠線因車廂抵台，預計2018年通車，也成為台中最夯利多，根據住商機構依據內政部實價登錄統計綠線各站平均單價，全線2016年平均房價為16.6萬，相較2015年微幅上漲1.2%，僅4站周邊房價下滑，其中G16烏日站上漲最多，跌最深的則是G10a文新公園站。

住商不動產台中高鐵加盟店店東柯恒昌表示，烏日區為台中三大副都心之一，有國道1號、3號及74快速道路，對外交通連結便利，不過目前生活機能不足去年交易並不熱絡，區內房價高低不一，中古華廈、大樓單價約12~14萬，一般新成屋單價約在15~17萬，但如龍寶建設等知名建商所推建案，單價則在20~30萬之間，去年及前年房屋價格並無顯著變動，主要在於交易量較少，讓烏日站附近均價易受個案拉抬。

綠線從G5到G12都沿著文心路發展，該區段沿線生活機能也較為便利，但房價漲跌不一，其中文心公園站跌幅達12.1%最多，大家房屋台中大墩店店東葉俞麟指出，文心公園周邊多為高級住宅，2年內新成屋每坪約35萬以上，中古屋每坪18~20萬，因許多屋主購屋期間在2年前房價高點，財務狀況較緊迫的屋主才會拋售或平轉。

住商機構中區協理賴萬指出，2016年不動產市場相對冷清、建商推案保守，而買方多持觀望態度且追求低單、低總物件，不過綠線沿線生活機能佳，部分區域房價基期低，儘管整體房市下滑，沿線房價仍具有支撐效果。

台中綠線各站周邊房價(萬/坪)

資料來源：內政部實價登錄，住商機構企劃研究室整理

統計範圍：捷運站周邊500公尺內之房屋

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