淡海人口穩定成長 輕軌明年通車 房價坐2望3

淡海居民期盼已久的輕軌捷運終於預定明年通車，提升在地生活機能。(本報資料照)

淡海輕軌預計2018年底完工，淡江大橋第一標八里聯絡道段預定2020年通車，未來可連接至64快速道路，去年一度因為新案「多殺多」，跌破2字頭的成交價，有望在交通建設推展與居住人口逐漸成長下，坐穩2字頭甚至挑戰3字頭。

新北市捷運工程局副局長李政安表示，淡海輕軌計劃2013年經行政院核定後，新北市府即展開建設，依核定計劃第一期路網於2018年完工通車，至2021年運量預估將有4.4萬人，至目標年2041年運量預估將有7.6萬人，人口統計資料顯示，從計劃核定後至去年，淡海地區人口數每年以3,500人的成長量逐年持續成長，目前淡水區人口數達16萬6千多人，且依據淡海新市鎮發展計劃，第一期開發區計劃人口規模總數達13萬人，未來淡海新市鎮人口仍具備成長潛力。

新北市捷運局表示，淡海輕軌第一期路網通車後，將成為大台北捷運路網一部分與淡水線紅樹林站銜接轉乘，便捷的大眾運輸系統有利於吸引台北市民前來淡水，移居淡水舊市區與新市鎮。

第一太平戴維斯指出，親民房價及公共建設投入，使淡海新市鎮成為雙北市首購族與輕移民的熱區之一。根據統計，近五年新北市人口成長率僅1%、約4萬人，但林口及淡水區分別吸納1.3萬、1.5萬人口，貢獻將近7成的全市人口成長，可見自住買盤往低總價、低單價區移動的趨勢。淡海輕軌首度啟用國人自行研發的輕軌列車，預計完工後僅需15至17分鐘到達紅樹林站，舒緩上下班車潮；加上斥資153億的淡海大橋，第二標工程於去年初動工，未來將縮短淡水、八里區的交通時間，帶動淡水觀光與發展。

根據住展房屋網資料，淡海新市鎮銷售中個案開價大部分為每坪20~28萬。當地房仲指出，淡海新市鎮房價親民，生活機能、學校陸續進駐，輕軌綠山線明年完工通車，屆時估計會帶動房價回升，當地建商現已消化餘屋為主，總價700~800萬的2房住宅為主流需求。

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