擔心遺產被充公 趕快辦理繼承登記

地政局提醒要趕快辦理繼承登記或提出暫緩列冊管理申請，以免遺產被列冊管理或標售。(本報資料照)

還沒辦理不動產繼承登記的民眾注意，不動產所有權人若於死亡日起逾一年，繼承人未辦理繼承登記，依《土地法》規定，每年4月1日公告繼承人應在3個月內向地政事務所申請繼承登記，逾期將列冊管理15年，仍未申請繼承登記，則由國產署公開標售，所得價款以專戶儲存，繼承人可依法領取，逾10年仍未提領價款，將歸屬國庫，使權益受損。

如果標售5次仍未標出，不動產即登記為國有，繼承人只能向國產署依第5次標售底價，按其法定應繼分計算領取價金，對權益影響很大。台北市地政局土地登記科指出，106年度逾期未辦理繼承登記土地及建物資料會在4月1日公告，民眾也可至網站查詢。

地政局提醒，凡是被繼承人死亡後遺留不動產，繼承人應儘速向國稅局申報遺產稅，領取遺產稅免稅或繳清證明書，並於繼承開始日起6個月內向地政機關申辦繼承登記。一般民眾不能及時申辦繼承登記，多半是因繼承關係複雜或人數眾多，難以會同全體繼承人辦理，建議民眾可由繼承人其中一人或數人，為全體繼承人利益申辦登記為公同共有，以避免不動產被列冊管理，同時避免逾期申請的罰鍰。

另外，假如已申報相關賦稅、稅額，因行政救濟尚未確定或分期繳納未完稅，或因繼承訴訟等不可歸責當事人事由，導致無法如期申辦繼承登記，當事人可在公告期間檢附證明文件，向地政事務所提出暫緩列冊管理的申請，因此切記趕快辦理繼承登記或提出暫緩列冊管理申請，以免遺產被列冊管理或標售。

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