國城MRT捷運世代 近R20站

國城建設在高市楠梓加昌路捷運紅線R20站旁,新完工推出「國城MRT捷運世代」輕豪宅大樓案,外觀形塑現代簡約風格,展現建築搶眼特色。

2017/04/08 04:15 文/記者林耀文

一樓中庭植栽綠美化,讓住戶享有綠意養生休憩空間。

一樓門廳旁規劃交誼廳,設置吧台與休閒座區,方便住戶接待訪客與休閒。

社區公設安排多功能視聽室,可讓住戶輕鬆享受影音娛樂。

基地對面即為捷運紅線R20後勁站區出口,大幅提高對外交通便利性。

客廳運用大面寬安排,整合多功能房空間,且開設大面落地窗連通賞景陽台,營造出借景般的優質賞景氛圍,也增添使用機能。

浴室乾濕分離設計,壁面開設採光通氣窗,也設置電腦免治馬桶與檯面式洗臉盆,營造媲美豪宅般的使用機能。

廚房的廚櫃,採用鏡面材質面板,且設置通氣門,讓室內採光與通風機能升等。

在高雄深耕高質感住宅市場的國城建設,目前在北高雄楠梓區加昌路捷運紅R20站旁,新完工推出「國城MRT捷運世代」輕豪宅大樓案,採23~51坪,2~4房規劃,以現代簡約外觀風格與高檔建材配備,強調輕豪宅的精緻質感,與出捷運站即到家的捷運宅交通優勢。
 
林建成表示,全案基地1357坪,基地三面臨路,座南朝北最佳坐向,坪數規劃22~51坪,採地上15樓、地下3層設計,安排A、B、D、E四大棟,其中D棟採單層四戶使用二部電梯與雙安全梯安排,部分棟別可眺望海洋科技大學校園綠景。考量室內建材設備升等,住家大門更採用豪宅等級的防火門結合安全鎖,且強化建築耐震性能,室內建材也規劃電腦免治馬桶,兼具便利與安全,讓住戶居家安全無虞,展現輕豪宅高檔空間氣氛。

 

目前在交通條件改善,中山高速公路在楠梓設置二個交流道與台糖、家樂福量販店設置的刺激下,楠梓商圈擴大發展,讓區域商業氣息逐漸活絡,量販店與捷運紅線R20站設置後,確實讓居民消費購物與對外交通更方便,連通北高雄漢神巨蛋百貨商圈僅約10至15分鐘車程,並帶動地價與房價水準上揚。而跟隨海科大商圈的蓬勃發展,生活圈的商圈規模逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄推案新熱區,生活機能與交通條件趨於完善。

 

迅速繁榮發展的楠梓區,隨著高速公路與捷運紅線的便利交通網,帶動後勁與海科大生活圈蓬勃發展,商圈逐漸擴大,吸引更多高素質人口進駐意願。同時楠梓區房市,除了有台1線省道南北向貫穿,可連結橋頭與北高雄地區,加上政府持續開發建設高雄都會公園,中油總廠停產後,廣達177公頃的基地將轉型為生態公園,讓楠梓的交通條件與休閒機能更提昇,連帶影響購屋需求增溫。

 

社區利用基地退縮優勢,安排中庭加以植栽綠美化,採飯店式挑高門廳設計,門廳接待區規劃造型燈飾、休閒座區,搭配透空玻璃牆,引進中庭綠景,讓視覺更舒適開闊。

 

利用建築設計巧思,除了將客廳採大面寬規劃模式,結合賞景陽台透空玻璃圍欄設計,展現空間大方氣勢與提高使用機能,壁面開設大面落地窗,提高賞景效果,也讓室內採光明亮。廚房採獨立空間規劃,廚櫃特別運用烤漆鏡面材質面板,提高收納便利性與增添質感,並設置通氣門連通工作陽台,讓室內採光明亮且提高空氣對流。

 

林建成說,為展現基地賞景優勢,特別在頂樓植栽綠美化與曬被區,由於基地鄰近後勁國中、海洋科技大學與生態園區,提供住戶充裕休閒賞景活動空間,面對加昌路部分棟別,中高樓層可眺望校園綠景。同時為提高居住品味與使用便利機能,戶戶規劃精品衛浴,包括客廳與主臥室、浴室都大面開窗,達到借景效果。

 

專家意見

「國城MRT捷運世代」專案經理 林建成

由於全棟戶數達343戶,居住戶數達到經濟規模,每坪管理費僅55元並且產品定位為輕豪宅高質感大樓,飯店式門廳設計,凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求,並降低日後管理費負擔,社區公設規劃以實用型的多功能休閒交誼廳、綠化中庭、多功能視聽室、兒童遊戲室、健身房、棋藝室、家教室等,社區鄰近廣達177公頃的中油生態園區,基地旁即為捷運R20後勁站出口與後勁國中,具備捷運宅地段優勢。

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