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陸資買房1人限購1戶專家：短期對房市影響不大

2017/05/31 13:13文/記者葉思含

「萬通2011」因近4成買家為陸資受市場矚目。(本報資料照) 「萬通2011」因近4成買家為陸資受市場矚目。(本報資料照)

日前「萬通台北2011」放行44戶陸資買房引起市場矚目，行政院最近核定「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」修正案，包括1人限購1戶明確納入規定，預計最快6月公告上路，許多網友紛紛抨擊台灣才2000多萬人口，全中國13億人口可以把台灣買下，房市專家則認為，短期不致房市過於起伏。

本次有修正重點有1人限買1戶明確入法、陸資買房應檢附文件規定更明確，檢附大陸常住人口登記卡；且事後控管機制明確化，若違反相關規定，如出租或營利使用將廢止許可，令其1年內限期移轉，否則將要求地方政府強制標售，引起網友抨擊，紛紛提出質疑，中國隨便即可把台灣買下。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，此辦法的修正與國人在對岸買房的規定差不多，境外人士若想在中國買房，至少要符合3個標準：在中國境內居住滿1年，除想要購買的房屋外、在中國境內沒有第2套房產，且所購房產僅用於自住。

至於是否因此而造成國內房產市場波動，陳炳辰認為，事實上過去已經不乏陸資以其他方式購置不動產，且目前台灣投資環境偏弱，加上政府對於兩岸往來保守的態度，該修正具備的宣示意義大於實質意義，短期內不致造成房市過度起伏。

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