土城暫緩區首推案秒殺 後續價格備受矚目

土城暫緩發展區新推案「馥華城安」一週秒殺成為房市新亮點，未來該區後續開價值得觀察，圖為「新樸文匯」接待中心。(圖/住展提供)

近期土城暫緩發展區新推案「馥華城安」一週秒殺成為房市新亮點，房市專家表示，該案因3字頭價格、近捷運站受購屋族歡迎，接下來土城暫緩發展區還有許多建案即將推出，推案量體龐大，未來開價是否受「馥華城安」價格影響，後續值得觀察。

馥華機構「馥華城安」為土城暫緩發展區首推建案，「馥華城安」專案經理林田鑫表示，該案近捷運土城站，規劃80戶，每戶設計28、48坪2~4房，每坪約39~42萬元，客戶接受度高，2月即進場潛銷累積約300組來客，因此5月正式公開，50戶可售戶一週即完銷，在偏冷房市中創下佳績。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，接下來暫緩區第二棒為新樸開發的「新樸文匯」，規劃2～3房產品，接待中心已完工，甫進場潛銷。而皇翔建設新案預計本月中旬才會進場，屆時將同時聯銷2014年皇翔指標大案「皇翔國鼎」；至於文心機構案預計7～8月份推出，案名暫定為「文心奕奕」。另外，林田鑫說，未來馥華機構還有2期推案，推案時間尚未確定。

未來除上述暫緩區新案外，還有一些續推案將陸續以成屋姿態進場，包括震安宮旁的「心上城」、暫緩區旁的「國泰金城」等，而眾所矚目日月光開發案「ASE摩漾廣場」則預計第4季登場。何世昌分析，近期完銷建案都有「一鼓作氣、讓利到底」共同現象，否則初期賣得好就漲價容易「爛尾」結不了案。此次土城暫緩發展區首案秒殺關鍵除價格外，地段不差、建商在地品牌也是優勢之一，然而該建案3字頭的價格未來是否對區域房價造成破壞性效應，值得追蹤觀察。

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