房價失控 北市府：過去政府害的 已有方案因應

台北市地政局表示，資訊半透明、交易頻爭議、價稅不合理、市場高起伏，應是房市亂象的主因。(黃柏榮／攝影)

針對「2017六都市政品質與競爭力調查」中，台北市房價合理程度、滿意度偏低，台北市地政局回應，主因在於過去中央政府帶頭作多，炒房拼經濟，面對民眾買不起房甚至租不到房的問題，市府相關局處已提出策略與行動方案，讓不動產市場健全發展。

房價過高不只在2009年成為民怨之首，日前在台北市立大學市政管理學院公布2017上半年六都市政品質與競爭力調查中，台北市在「房價合理程度」項目非常不滿意、不太滿意兩者合計達85.4%，為六都最高。台北市房價所得比在2013年第4季達到15.01，為全球最高，2015年第1季更高達16.16，連央行總裁彭淮南都曾對外表示「他1年薪水買不起豪宅1坪」，足見房地產市場過熱與房價水準越來越不合理的現象。

地政局表示，高房價問題原因在於過去中央政府帶頭作多，炒房拼經濟；房市資訊不明，容易哄抬；加上房地稅制不合理，投資利多本少及國人有土斯有財的觀念，房地資產配置比重過高等因素造成，回顧近十餘年來台北市不動產市場，資訊半透明、交易頻爭議、價稅不合理、市場高起伏，應是衍生亂象的主因。

地政局指出，面對市民買不起房甚至租不到房的「居住不正義」，有賴政府從健全房市、稅賦健全、住宅政策及社福補貼來舒緩困境，地政局、財政局、都發局及社會局已分別切入，提出各項策略與行動方案，引導市場健全發展。地政局方面，有強化實價登錄open data，發布不動產月報、年報、價格指數，公布裁罰業者名單、推動預售屋管理新制並建立不動產說明書雲端平台等措施。

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