【台中】高人氣學區 父母搶進買房

坤悅「君臨」1樓公設規劃逾15坪的兒童專屬遊戲室，相當受家長買盤青睞。

為了子女就學考量，不少家長會將重點學區列入購屋條件。台中市南屯、西屯、北區近學校、機能豐富的地段，在明星學區光環帶動下，就出現許多小家庭、換屋等自住族群鎖定購買的高人氣學區宅。

學區問題是小家庭買房的一大考量因素。圖為北區熱門明星校區賴厝國小。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，由於許多明星學校名額卡位難，入學規定也較嚴格，申請可能會依戶籍居住年份做為優先篩選條件，甚至得舉列居住事實等。因此許多家長為了家中子女就學考量，購屋時多視學區為優先條件，並提早設籍做準備；另考慮到子女上下學、外食便利及安全性，通常距離學校較近、周邊機能豐富的學區宅也相對備受青睞。

南屯區七期南側在明星熱門學區惠文中小學的光環加持，周邊房市擁有不少學區宅買盤擁護。

社區專車接送進學校

南屯區名校林立的七期南側，人氣學區宅指標有新成屋「雙橡園V1特區」，緊鄰「美食華爾街」公益商圈，學區包含台中首屈一指的明星學校惠文完全中學、惠文國小；預售案「雙橡園1617」正對文心森林公園，享惠文國小、大新國小、惠文高中學區。值得一提的是，「雙橡園1617」、｢雙橡園V1特區」為了讓小朋友安心上學，除了社區有準備早餐外，還有禮賓專車接送小朋友上、下學，相當受到家長房市買盤青睞。

「雙橡園1617」、「V1特區」等社區配備禮賓車接送住戶小孩上學。

八期重劃區緊鄰七期南側，有永春國小、萬和國中學區、湖水岸商圈機能，享豐樂、南苑、豐富等萬坪公園及未來捷運綠線G12站交通便利性，區內熱門學區宅則有聚合發建設近期落成的「湖心泊」新成屋案，此案位於文心南三路與向心南路口，住宅規劃53~72坪；遠雄建設的「文心匯」住宅案則位於豐偉路、近文心南五路口，主打適合各年齡層居住的全齡宅，規劃33~57坪、2~3房；另外結構中的「見山」基地位於台中市南屯區永春東一路、永平路口，750坪基地規劃50戶零店面純住宅，建坪73~126坪、四房格局，每坪開價45~56萬元。

嶺東生活圈 精科工業區人口支撐

同屬南屯區，鄰近台中精密園區、工業區，生活機能有嶺東商圈撐盤，學區有文山國小、安和、嶺東國中和嶺東高中的新成屋坤悅「君臨」、精銳「藝博匯」，兩者產品定位在40、50坪、3~4房。

坤悅「君臨」位於嶺東路、文山十街口的，一樓公設有逾15坪的兒童專屬遊戲室，內含視聽區及遊戲區，並配置多種且多元的玩具；位於忠勇路上的精銳｢藝博匯」除了規劃有社區藝廊展示雕塑品外，還有小型家教室供小朋友做課後輔導用，兩案都吸引許多精密園區、工業區的白粉領族舉家進駐。

近逢甲七期 白領族群愛12期

而房市同樣頗受精密園區、中科高端白粉領族等自住客青睞的12期重劃區，擁有上安、西屯國小、至善高中、逢甲大學，區內鄰近個案包括正對8,000坪西大墩公園的久樘「香坡」，為了滿足小朋友的學習需求，2樓還邀請知名設計師胡碩峯設計小朋友專屬遊戲室，頂樓電影院還有小朋友的專屬座椅；先建後售的「瑞璽」同樣也正對西大墩公園，此案特別斥資2000多萬買下緊鄰基地的24坪土地，並將70年的茄苳老樹移植到社區，讓住戶與大樹為鄰；位於福星西路與上墩東街口，3房、38~42坪規劃的聚合發「艾麗」預售案可做為置產選擇。

此外，北區以曉明女中為中心，含蓋賴厝、立人國小、立人國中等明星學區的大雅、漢口路附近，聚合發建設預售新案「迎翠」，走路約10分鐘即可抵達各學校，基地坐落於北區文昌東一街，鄰漢口、天津、北平三大機能商圈，享有鬧中取靜的住宅環境，生活機能又十分便捷，產品34~40坪，每坪開價25.2萬元起，是此區預售新案最低價，極為受矚。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法