宜蘭推案量創6年新高 低總價透天銷況佳

宜蘭近來推案量創新高，許多指標案表現不錯。(圖/住展雜誌提供)

根據《住展》統計，去年宜蘭市推案量達459戶，明顯超越前5年，而今年上半年才剛過完，推案量已達530戶，一舉再超越前6年的推案，下半年才剛開始，預估今年推案量可持續創下新高，而宜蘭線上推案如「傳家堡NO8」、「謙隱」、「璞建築」也創下銷售佳績。

《住展》統計調查，去年推案量高，主要是高容積的大樓產品出現，且一口氣就推出314戶，佔去年的近7成比例。而宜蘭市上半年推案量達530戶的主因是大樓產品大量供給。住展雜誌企研室經理何世昌表示，其中「法吉歐里」、「歡歡喜喜」分別以253戶、132戶成為上半年最大兩建案，另外還有18戶的「發現之旅」及76戶的「明日馥」案，其中「明日馥」有19戶為透天，總計大樓型產品推案量已達460戶，皆主推3房以下的產品，主攻低總價客層。

近來宜蘭在地建商改推出低總價透天產品搶客，銷售狀況不錯，何世昌舉例，如宜豐建設推出市中心「傳家堡NO8」系列，廣告戶總價998萬起，順利吸引宜蘭客的青睞，初公開就有逾3成銷售；而推出第3期的預售案「謙隱」廣告價更低，888萬起買透天，一個月不到就銷售達9成；另外還有總價868萬起的「璞建築」透天案，銷況也不錯，據了解已有逾200組看屋客上門。

何世昌指出，宜蘭在地人還是最喜歡買透天，有些人是因為透天總價實在太高負擔不起才轉買大樓；因此，有業者看上這種當地堅強的需求，在市區外圍蓋起低總價透天搶客，但缺點是位置較偏、生活機能較差。

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