逐捷運購屋 上半年這站新建案最夯

淡水區捷運紅樹林站擁有背山面水的優質環境，新建案數量多，房價僅3字頭吸引移居客。

捷運站兼顧便利性與保值性，向來為民眾購屋的重要指標，「591新建案」統計2017年上半年全台捷運站周邊500公尺範圍內的新建案點擊數總和，發現最夯的是淡水區紅樹林站高達20.3萬次，其次為大安區麟光站15.7萬次，高雄捷運則以前鎮區的前鎮高中站6.3萬次最熱門。

軌道話題正夯，591新建案統計2017年上半年全台已通車的捷運站，周邊500公尺、步行10分鐘內的新建案點擊數加總，名列前茅的捷運站大多價格相對親民，加上周邊都有1個以上的熱銷建案，這些建案以讓利或具區域指標性，與捷運站產生加乘效果。

「591新建案」指出，排行居首的紅樹林站，擁有背山面水的優質環境，距台北市只有2站捷運距離，新建案數量多，加上房價僅3字頭，吸引許多士林、北投的移居客，目前周邊的指標案有新成屋「紅樹林莊園」，為鋼骨結構，規劃28~48坪、3~4房產品。

同為捷運文湖線的二、三名為麟光站及辛亥站，除了價格夠親民，各自都有指標案撐場。「耕云」位捷運麟光站旁，純2房格局，每坪開價80~100萬屬於大安區低檔；而辛亥站旁的「南方莊園」基地超過2000坪，由國揚建設、大陸工程、香港P&T建築事務所聯手打造，亦是區域人氣建案。

「591新建案」表示，至於第9名的高捷紅線前鎮高中站，周邊有五甲商圈、公園、前鎮加工區，自住需求高，且學區完整，距大魯閣草衙道和夢時代不遠，生活機能完整，區域指標地上權案「R5新世界」，每坪開價13~18萬，等於區域行情7折價，銷況熱烈。

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