保護鄰地日照權 建築技術規則修正

未來修法通過後，住宅區或商業區新建或增建建築物高度若超過21公尺，鄰近基地在冬至日應有1小時以上的有效日照，圖為示意照。

都會區高樓比鄰而立，鄰樓的日照權益有時因而受損。內政部31日通過「建築技術規則」建築設計施工編部分條文修正草案，未來新建或增建建物高度超過21公尺者，都要確保鄰近住宅區或商業區基地，冬至日有1小時以上的有效日照，取代原本僅限於住宅區的建物規範，擴大維護民眾的居住健康，預計後年1月1日實施。

營建署表示，考量台灣都市土地使用強度較高、高層建築密集，且各類容積獎勵造成新建築的量體加大，影響周圍居民的日照取得，因此透過這次修法，增修有關建築物應檢討冬至日照陰影的範圍與採光等相關規範，照顧日照需求。修正重點是建築物加強檢討冬至日照陰影的規定，由原本僅限建築基地位於住宅區者，修正為鄰近住宅區或商業區的建築基地都應符合規定。未來修法通過後，住宅區或商業區新建或增建建築物高度超過21公尺部分，鄰近基地在冬至日應有1小時以上的有效日照。

內政部將參酌氣象條件模擬分析、土地利用效率及實務案例統計分析，訂定建築物日照陰影的檢討方式。同時考量都市計劃商業區允許高密度利用的特性，訂定可免於檢討的態樣，避免影響商業型建築物的土地利用效率，另提高建築物居室的窗或開口不可計入採光面積的範圍，提升室內採光效能。

營建署提到，修法後對於市場上整合中的建案及都市更新案會造成相當影響，因此這次修正草案將給予緩衝實施時間，預計自2019年1月1日起施行。

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