都更條例修法議題 中央槓上北市府

中央與地方政府近期開會討論都市更新條例修正草案，準備在立法院下會期送審。

行政院正在審議都市更新條例修正草案，預計立法院下會期送審，台北市副市長林欽榮近日針對都更條例修法指出，像是公辦都要1/2同意比例門檻、不同意戶若提出行政救濟，政府不能強拆房屋等條文都很不合理，直言政府「怎會自己閹割權力」。內政部除回應北市府指責外，更回過頭強調永春都更案與修法無關，是北市府確有失責之處，雙方飄起一股火藥味。

都更條例至今歷經8次修法，中間發生文林苑、永春都更案等爭議，如今已要進行第9次修法，林欽榮認為，新草案有部分內容窒礙難行，建議要刪除公辦都更案需有1/2私地主同意比例；不要限縮條例第36條的政府代拆規定；並明定都更審議會權責，由中央訂定都更權利變換選配作業規定。

內政部回應，公辦都更正當性雖較高，但仍涉及人民財產權及居住權，為保障程序正當性，因此參酌實務推動經驗及平衡公私權限角度，設定為1/2以上私有產權與面積同意，若更新範圍內90%以上屬於公有地，就無需取得私地主同意，以避免小型私地主干擾大面積公辦都更推動。

政府執行代拆條文 迄今未有共識

有關政府代拆條文修正，內政部表示，是因文林苑都更案後，地方政府大多希望經由第三公正單位完成救濟或協商程序後再執行，因此加入需完成救濟程序後才能拆除的限制，以提升可執行性與正當行政程序，但對於條文內容外界一直有不同意見，所以將再提出替選版本，讓地方政府再評估、提出意見，下次行政院審查時併案討論凝聚共識。

內政部補充，永春都更案最高行政法院判決台北市府敗訴的理由，包括變更計劃已發生與原計劃本質上的差異，未重新辦理選配、對不同意戶不當限制選配權利，及營建工程管理費、風險管理費未實質審查，都是台北市府實務執行產生的責任與錯誤，並非法律不周延導致，更與這次修法無關。

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