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新店安和支線通車了 安坑2字頭吸買氣

新店安坑生活圈每坪2字頭起,成為不少民眾選擇輕移民的購屋熱點。

2017/09/11 12:21 文/記者葉思含

台北房價高昂,根據中信房屋統計近期實價登錄行情,發現新店安坑生活圈每坪2字頭起,相較新店市區、中和、永和區平均4字頭便宜一半,加上近期新店安坑地區往來中和及台北市文山區的重要聯絡道路─安坑一號道路二期工程「安和支線」8月底終於正式通車,成為不少民眾選擇輕移民的購屋熱點。

 

新店區、中和區、及永和區為新北市的蛋黃區,由於交通便利、生活機能優良,加上捷運環狀線的議題持續發酵,購屋指名度高,而根據中信房屋統計實價登錄資料,新店區主要成交價格有42.1%在每坪31~45萬,32.6%在46~60萬;中和區的主要成交價格有58.1%在每坪31~45萬之間;永和區的主要成交價格有53.7%在每坪31~45萬之間,其中永和區的平均房價約每坪43萬元。

 

中信房屋新店玫瑰加盟店店長楊逸強指出,這樣4字頭以上的價格對於想要購買中、大坪數住宅的自住客來說,總價仍稍嫌太高,因此購屋預算不高但又不想住在離市中心太遠的民眾便會移往2字頭起跳的新店安坑地區一帶購屋。安坑地區房市分山下及山上二個區域,山下住宅價格,新成屋每坪約36~42萬左右,公寓則每坪約26~30萬,華廈則約30~36萬,而在安坑地區的山上,公寓及華厦大約在25萬元左右,相較新店市區和中永和地區便宜一半,相當具吸引力。

交通問題獲改善 吸引民眾輕移民 

然而安坑地區的連外道路一直是社區居民的最困擾的地方,但近年來新北市政府大力改善安坑地區的交通路線,減緩塞車問題以及加強連外道路系統,包括新北環快、水源快速道路以北二高都是安坑地區主要的連外道路。尤其在中安大橋通車後可快速連結台北市敦化南路,吸引了不少民眾前來購屋,其中有不少是來自中和及永和地區的民眾,也有部份台北市的人口受到房價的吸引而搬遷至此。

 

近期重要聯絡道路新店「安和支線」舉行通車典禮,安康地區又多一條主要幹道,與安坑輕軌相輔相成,輕軌工程在正在施工中,未來輕軌可直達包括玫瑰中國城等主要社區,讓社區的民眾出入更加方便。指標社區部分,安坑地區除台北小城、玫瑰中國城、喜洋洋、甜蜜蜜等交通便利、生活機能佳的社區,也有華城特區等高級別墅社區,除吸引小資族遷移至此,對於退休族也具有吸引力。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰進一步說明,當地目前買氣以安坑輕軌K9站周邊最受矚目,該區塊屬十四張重劃區,交會未來環狀線的十四張站,又搭上中央新村北側重劃案,令區域房價穩坐安坑輕軌各站點首位,近一年住宅產品平均單價來到43萬,知名中大坪數的社區,像是力麒雙星、江陵春多有5、6字頭交易,隨著捷運開通,未來發展看漲。

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