中路特區建地標脫6成 昭揚出手拿下3筆

中路特區土地標售開出紅盤，業者認為是因規劃綠廊道與綠園道，且周邊交通便利程度高，吸引建商及購屋族青睞。(台灣房屋提供)

桃園市府今日標售經國重劃區15筆及中路特區10筆土地，總共25個標號、收到22封標單，中路特區標出6筆，標脫率達60%，其中3筆由昭揚建設拿下；經國特區則因底價偏高，僅標出1件，整體溢價率6.5%。其中，中路三192地號土地面積934.2坪，具有位置優越性，吸引7人搶標，以總價5億8575萬6889元、每坪約62.7萬元標出；標脫單價最高的為中路二136地號土地，高達每坪204.9萬元。

台灣房屋中路特區直營店店長辛淑惠分析，根據最新實價登錄，今年中路特區住宅區土地價格約每坪42.2~76萬元，市場普遍對24、25標號有較高興趣，因為地形漂亮，底價亦在行情內，加上區域多半成型，住宅大樓如雨後春筍般林立，發展相對受矚目。台灣房屋智庫經理江怡慧觀察，許多人視這次標售結果為桃園房地產市場景氣與買氣的指標。中路緊鄰桃園中正藝文特區，規劃綠廊道與綠園道，對都市住宅稠密的區域來說，公園綠地最能吸引購屋族青睞，且周邊交通便利程度高，低價吸引建商看中該區，極有發展潛力。

這次標售經國重劃區有5筆為商業用地，最小面積199.2坪、最大1,006.4坪，標售底價每坪85.3~97.2萬元，另10筆為住宅用地，最小37.9坪、最大110.5坪，底價每坪49.6~51.2萬元；中路特區標售10筆土地，面積最小92.2坪、最大1,155.3坪，底價每坪53.6萬~56.2萬元，是今年第二次桃園市府大規模標售，業者預料將帶動周邊建設發展。

昭揚建設總監呂雅蕙指出，昭揚在中路特區已有5筆土地，未來將陸續推案，這次標下的土地面積約300~400餘坪，地點極佳，規劃朝向首購產品，每坪售價約25~28萬元。桃園市不動產代銷公會理事長簡貴生表示，近年來昭揚已在桃園做出品牌口碑，以中小坪數、中低總價產品為主軸，符合首購族需求，也是目前市場銷售最快的類型。

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