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【高雄】公園綠地環境佳 景觀大樓價有撐

2017/11/25 04:15 文/記者林耀文

慶旺建設在高市美術館園區龍水二路旁,直接面對二千坪綠地的基地,推出「美術高峰會」景觀豪宅大樓案,外觀凸顯新古典建築特色,展現地標型建築搶眼氣勢。

政府積極將市區綠美化,闢建大型公園綠地增多,營造優質景觀與居家環境,帶動景觀豪宅大樓市場崛起,紛紛強調地段優勢與環境特色,成為市場矚目焦點,景觀豪宅大樓所在的生活圈連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,可望引領年底房市買氣加溫。

京城建設在面對北高雄漢神巨蛋百貨的基地,新推出「京城鉅誕」景觀豪宅大樓案,外觀採現代風格,凸顯高質感定位與賞景優勢條件。

在高雄房市深耕高質感住宅市場營造口碑的慶旺建設,目前選在高市美術館園區龍水二路旁,緊鄰2千坪公園綠景第一排基地,推出「美術高峰會」,樓高29層共108戶,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現豪宅建築不凡氣勢。

百立建設在苓雅區四維路5千坪生日公園旁,新完工推出「百立生日公園」景觀豪宅大樓案,展現地標型豪宅大樓不凡氣質。

美術園區綠地環境 景觀豪宅大樓優選區
社區規劃A1、A2、B1、B2單層四戶,使用3部電梯與雙安全梯,採85~104坪四房設計,為發揮基地面對2千坪綠地與鄰近中都生態溼地公園的賞景優勢,頂樓特別規劃空中賞景休閒會館與花園賞景座區,讓住戶可在頂樓眺望北高雄市區、愛河與柴山浪漫夜景,住家客廳前方也設計賞景陽台,營造出優質賞景氛圍,同時也能在頂樓享有休閒樂趣。
住家產品的客廳與多功能房整合規劃,特別安排面對2千坪公園綠景,壁面開設大面落地窗,搭配賞景陽台與透空玻璃圍欄設計,從室內即可輕鬆賞景,達到借景效果,也兼具建築節能作用。高樓層可眺望北高雄綠化景觀,公設也安排多功能休閒交誼廳與頂樓空中花園賞景座區,賞景機能十足。
考量頂級客戶居家安全需求,提高建築耐震安全,特別從日本引進OILES制震壁與最大厚度達25公分的中空樓板,強調透過阻尼器,吸收地震能並減少位移,大幅降低地震與強風對建築物的影響,中空樓板也能減輕結構承載壓力與維護居家安寧,更有利提高居住安全,這也是美術館園區豪宅大樓少見的規劃模式。

宏城建設在五甲商圈推出的「御水藍灣」景觀大樓案,外觀凸顯簡約特色,表達建築內斂沉穩氣勢與賞景優勢條件。

巨蛋商圈擁百貨捷運 摩天住宅遠眺柴山蓮池潭
在高雄房市深耕高質感住宅市場的京城建設,目前在直接面對北高雄漢神巨蛋百貨第一排的新榮街基地,推出「京城鉅誕」景觀豪宅大樓案,樓高達28層,採82~120坪,4房規劃,並以時尚簡約外觀風格,結合豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯眺望柴山、左營軍港與蓮池潭的優勢賞景條件。
全案基地1542坪,基地正對漢神巨蛋百貨,坪數規劃採82、95、120坪等,採地上最高28樓、地下4層設計,由於全棟戶數僅156戶,產品定位為景觀豪宅,基地緊鄰萬坪凹子底森林公園,公園綠地多且對外交通方便,捷運紅線通車後,農16特區串連漢神巨蛋百貨商圈,再結合高鐵左營站商圈、新光三越百貨左營店商圈、台鐵新左營站,區域房市前景看俏。

亞洲新灣區計劃帶動南高雄 中央公園新案多
苓雅區為高雄行政文教中心,銀行商辦林立,四維與五福商圈緊鄰在側的中央公園,加上政府積極推動亞洲新灣區建設計劃,各項重大建設紛紛落成,帶動高雄市影視產業、數位內容、會展、文創、水岸觀光業與遊艇產業的推展,總投資金額超過300億元。便利交通亦是帶動區域發展的重要推手,輕軌圍繞與原有捷運相輔相成,形成十字環狀路線,途經亞洲新灣區內多項重大建設,包括高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書館總館等。
以捷運中央公園站為核心,串連五福商圈與新崛江商圈,連結到大立精品、漢神百貨與廣達12公頃的中央公園,是高雄最重要的地王商圈。至於大立精品商圈,大立精品與大立百貨兩家百貨相輔相成,各式國際時尚精品紛紛設櫃,高級餐館進駐,凸顯市區優質的環境。
 
五甲生活圈機能成熟 兵工廠搬遷變綠地
五甲生活圈核心區域商圈發展成熟,除了熱鬧的五甲路商圈,政府更積極推動附近的多功能經貿園區重大建設計畫,同時串連中華路的好市多購物中心、家樂幅量販商圈,成功路旁也開發高雄軟體科技園區,大量消費人潮與就業人口,有利商圈持續擴展且商機十足。中鋼企業總部與鴻海集團陸續開發與進駐,讓原本因該生活圈內,位於中山路與光華路口旁的聯勤205兵工廠,國防部已同意搬遷,營區將有上萬坪基地規劃,做為大型公園預定地,綠地面積超過上萬坪,將有助提高區域生活機能。 
目前市府全力推動的計劃,包括海洋文化及流行音樂中心計畫,與高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、多功能經貿園區、高雄軟體科技園區等,總開發面積廣達580餘公頃,為南高雄商圈發展的明日之星。生活圈的聯外交通相當便利,都是高雄市區重要幹道,且鄰近捷運紅線R5站區,輕軌捷運也在凱旋路旁沿線,設置C1至C14等多個站區,水岸輕軌線已通車營運,將進一步提高該生活圈的交通便利性。

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