【高雄】公園綠地環境佳 景觀大樓價有撐

慶旺建設在高市美術館園區龍水二路旁，直接面對二千坪綠地的基地，推出「美術高峰會」景觀豪宅大樓案，外觀凸顯新古典建築特色，展現地標型建築搶眼氣勢。

政府積極將市區綠美化，闢建大型公園綠地增多，營造優質景觀與居家環境，帶動景觀豪宅大樓市場崛起，紛紛強調地段優勢與環境特色，成為市場矚目焦點，景觀豪宅大樓所在的生活圈連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道，發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態，可望引領年底房市買氣加溫。

京城建設在面對北高雄漢神巨蛋百貨的基地，新推出「京城鉅誕」景觀豪宅大樓案，外觀採現代風格，凸顯高質感定位與賞景優勢條件。

在高雄房市深耕高質感住宅市場營造口碑的慶旺建設，目前選在高市美術館園區龍水二路旁，緊鄰2千坪公園綠景第一排基地，推出「美術高峰會」，樓高29層共108戶，強調賞景優勢與高質感規劃取向，結合新古典外觀特色，展現豪宅建築不凡氣勢。

百立建設在苓雅區四維路5千坪生日公園旁，新完工推出「百立生日公園」景觀豪宅大樓案，展現地標型豪宅大樓不凡氣質。

美術園區綠地環境 景觀豪宅大樓優選區
社區規劃A1、A2、B1、B2單層四戶，使用3部電梯與雙安全梯，採85~104坪四房設計，為發揮基地面對2千坪綠地與鄰近中都生態溼地公園的賞景優勢，頂樓特別規劃空中賞景休閒會館與花園賞景座區，讓住戶可在頂樓眺望北高雄市區、愛河與柴山浪漫夜景，住家客廳前方也設計賞景陽台，營造出優質賞景氛圍，同時也能在頂樓享有休閒樂趣。
住家產品的客廳與多功能房整合規劃，特別安排面對2千坪公園綠景，壁面開設大面落地窗，搭配賞景陽台與透空玻璃圍欄設計，從室內即可輕鬆賞景，達到借景效果，也兼具建築節能作用。高樓層可眺望北高雄綠化景觀，公設也安排多功能休閒交誼廳與頂樓空中花園賞景座區，賞景機能十足。
考量頂級客戶居家安全需求，提高建築耐震安全，特別從日本引進OILES制震壁與最大厚度達25公分的中空樓板，強調透過阻尼器，吸收地震能並減少位移，大幅降低地震與強風對建築物的影響，中空樓板也能減輕結構承載壓力與維護居家安寧，更有利提高居住安全，這也是美術館園區豪宅大樓少見的規劃模式。

宏城建設在五甲商圈推出的「御水藍灣」景觀大樓案，外觀凸顯簡約特色，表達建築內斂沉穩氣勢與賞景優勢條件。

巨蛋商圈擁百貨捷運 摩天住宅遠眺柴山蓮池潭
在高雄房市深耕高質感住宅市場的京城建設，目前在直接面對北高雄漢神巨蛋百貨第一排的新榮街基地，推出「京城鉅誕」景觀豪宅大樓案，樓高達28層，採82~120坪，4房規劃，並以時尚簡約外觀風格，結合豪宅等級建材配備，展現建築精緻質感，也凸顯眺望柴山、左營軍港與蓮池潭的優勢賞景條件。
全案基地1542坪，基地正對漢神巨蛋百貨，坪數規劃採82、95、120坪等，採地上最高28樓、地下4層設計，由於全棟戶數僅156戶，產品定位為景觀豪宅，基地緊鄰萬坪凹子底森林公園，公園綠地多且對外交通方便，捷運紅線通車後，農16特區串連漢神巨蛋百貨商圈，再結合高鐵左營站商圈、新光三越百貨左營店商圈、台鐵新左營站，區域房市前景看俏。

亞洲新灣區計劃帶動南高雄 中央公園新案多
苓雅區為高雄行政文教中心，銀行商辦林立，四維與五福商圈緊鄰在側的中央公園，加上政府積極推動亞洲新灣區建設計劃，各項重大建設紛紛落成，帶動高雄市影視產業、數位內容、會展、文創、水岸觀光業與遊艇產業的推展，總投資金額超過300億元。便利交通亦是帶動區域發展的重要推手，輕軌圍繞與原有捷運相輔相成，形成十字環狀路線，途經亞洲新灣區內多項重大建設，包括高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書館總館等。
以捷運中央公園站為核心，串連五福商圈與新崛江商圈，連結到大立精品、漢神百貨與廣達12公頃的中央公園，是高雄最重要的地王商圈。至於大立精品商圈，大立精品與大立百貨兩家百貨相輔相成，各式國際時尚精品紛紛設櫃，高級餐館進駐，凸顯市區優質的環境。
　
五甲生活圈機能成熟 兵工廠搬遷變綠地
五甲生活圈核心區域商圈發展成熟，除了熱鬧的五甲路商圈，政府更積極推動附近的多功能經貿園區重大建設計畫，同時串連中華路的好市多購物中心、家樂幅量販商圈，成功路旁也開發高雄軟體科技園區，大量消費人潮與就業人口，有利商圈持續擴展且商機十足。中鋼企業總部與鴻海集團陸續開發與進駐，讓原本因該生活圈內，位於中山路與光華路口旁的聯勤205兵工廠，國防部已同意搬遷，營區將有上萬坪基地規劃，做為大型公園預定地，綠地面積超過上萬坪，將有助提高區域生活機能。　
目前市府全力推動的計劃，包括海洋文化及流行音樂中心計畫，與高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、多功能經貿園區、高雄軟體科技園區等，總開發面積廣達580餘公頃，為南高雄商圈發展的明日之星。生活圈的聯外交通相當便利，都是高雄市區重要幹道，且鄰近捷運紅線R5站區，輕軌捷運也在凱旋路旁沿線，設置C1至C14等多個站區，水岸輕軌線已通車營運，將進一步提高該生活圈的交通便利性。

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