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士林豪宅「家居天和」最新實價 近8折成交
「家居天和」8樓以總價1.66億售出，拆算單價僅85.1萬，和今年5月３樓戶單價102.4萬相較，打了近8折，也創了「家居天和」揭露以來的最低單價。(圖/台灣房屋天母七段加盟店提供)
根據最新實價揭露資訊，今年8月士林新豪宅「家居天和」出現8樓254.5坪交易，以總價1.66億售出，拆算單價僅85.1萬，和今年5月３樓戶單價102.4萬相較，打了近8折，也創了「家居天和」揭露以來的最低單價。另外，士林「華固天鑄」8月也有一筆交易，11樓203.08坪，以2.4億賣出，平均單價128.8萬，雖略高於今年7樓的交易價格，仍屬低水位。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「家居天和」2014年8月完工，預售期間地主戶交易多在89~112萬之間，今年5月3樓戶因抵債交易，因此價格略高，不過面臨整體房市轉向，餘屋也面臨讓利出售，此次8樓因坪數較大，賣出新低價，也顯示高總價豪宅市場買氣雖增溫，不過價格仍是成交關鍵。
觀察今年上半年億級豪宅交易量以中山區37筆居冠，而下半年7月至今各區，以士林交易量最多占10筆，其次為中山區8筆、中正區6筆，信義、松山各3筆，大安２筆，南港１筆。
張旭嵐表示，上半年中山區有「華爾道夫」3期交屋潮，而下半年受「華固天鑄」交易助勢，使天母地區的豪宅交易轉熱，也因為和蛋黃區豪宅相較，士林天母豪宅單價較低，對於一些有海外背景的高資產族而言，天母的異國氛圍，和幽靜的生活品質，能吸引特定買家。
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