粉絲團
士林豪宅「家居天和」最新實價 近8折成交
「家居天和」8樓以總價1.66億售出，拆算單價僅85.1萬，和今年5月３樓戶單價102.4萬相較，打了近8折，也創了「家居天和」揭露以來的最低單價。(圖/台灣房屋天母七段加盟店提供)
根據最新實價揭露資訊，今年8月士林新豪宅「家居天和」出現8樓254.5坪交易，以總價1.66億售出，拆算單價僅85.1萬，和今年5月３樓戶單價102.4萬相較，打了近8折，也創了「家居天和」揭露以來的最低單價。另外，士林「華固天鑄」8月也有一筆交易，11樓203.08坪，以2.4億賣出，平均單價128.8萬，雖略高於今年7樓的交易價格，仍屬低水位。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「家居天和」2014年8月完工，預售期間地主戶交易多在89~112萬之間，今年5月3樓戶因抵債交易，因此價格略高，不過面臨整體房市轉向，餘屋也面臨讓利出售，此次8樓因坪數較大，賣出新低價，也顯示高總價豪宅市場買氣雖增溫，不過價格仍是成交關鍵。
觀察今年上半年億級豪宅交易量以中山區37筆居冠，而下半年7月至今各區，以士林交易量最多占10筆，其次為中山區8筆、中正區6筆，信義、松山各3筆，大安２筆，南港１筆。
張旭嵐表示，上半年中山區有「華爾道夫」3期交屋潮，而下半年受「華固天鑄」交易助勢，使天母地區的豪宅交易轉熱，也因為和蛋黃區豪宅相較，士林天母豪宅單價較低，對於一些有海外背景的高資產族而言，天母的異國氛圍，和幽靜的生活品質，能吸引特定買家。
-
高雄2成人口是獨活族創十年新高！這區獨活人口增加率居冠 台積電效應有關連
根據高雄市府民政局最新統計，2024年全市單獨居處一處所，而獨立生活的「單獨生活戶」人口，達46.78萬人，約佔總人口近2成，相比前一年增加...〈more〉
-
國道7號通車也將延後?高市交通局:計畫未變 沿線小港、鳳山、仁武房市紛沾光
近來因原物料上漲、疫情與缺工等因素，造成高雄三條推動中的捷運路線的通車期將後延，讓外界擔心預定明年動工的國道7號是否也難逃延後通車命運?高市...〈more〉
-
台南人最愛買「這款房」 千萬內預算首選這3區
業者盤點2024年台南市實價登錄中古屋交易資料，發現台南人偏愛購買30～40坪、總價500～1,000萬元的中古屋，其中交易量第1名的「永康...〈more〉
-
房屋稅新制也有小確幸？！農業設施做住家用 遷入戶籍將可節稅雙享
老王為了耕種一筆位於台南新市區的3分農地，有搭建農業資材室放置農耕用具，老王最近聽朋友說，若是農業設施遷入戶籍當做自用住宅，也能申請自住優惠...〈more〉
-
大南科開發面積將逾210萬坪 500公頃南科四期園區 將採非都市土地開發許可辦理
考量南科台南園區第1、2、3期土地使用已飽和，因此南科科管局規劃在歸仁區台糖沙崙農場一帶籌設「生態科學園區」即南科四期，以滿足相關產業需求。...〈more〉