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【高雄】南二都退休優選區出列 美術館、台史博館環境佳

南二都市區具備綠地、商圈、交通與鄰近醫療院所的區域,成為退休銀髮族樂活養生的置產優選區。

2017/12/30 04:15 文/記者林耀文

高雄美術館園區坐擁寬闊綠地,加上鐵路地下化設置快捷站區,坐享聯合醫院充沛醫療資源,成為多金客退休養生優選區。

北高雄凹仔底地區,坐擁捷運、綠地與百貨商圈,形成大生活圈發展,吸引不少多金銀髮族,選在該區置產享受便利退休生活。

漢神巨蛋百貨設置營運後,帶動商圈蓬勃成長,也成為多金豪客選擇退休居住區域的重要利基條件。

台南市安南區的台史博館園區,坐擁上萬坪綠地,加上安南醫院在園區旁設置,成為多金銀髮族享受樂活生活的置產優選區。

國內將邁入高齡化社會,退休居住區域的選擇,成為不少民眾關心焦點,南二都具備綠地養生環境、醫療院所、成熟商圈與便捷交通等區域,成為退休銀髮族享受樂活退休居所的優選區。  
友友建設董事長張永義表示,高雄市立美術館與美術公園,園區廣達12萬坪,營造出相當濃厚的人文藝術氛圍,成為不少民眾休閒養生好去處,政府積極推動的鐵路地下化計畫,工程完工期預計在民國107年,原本鐵道將設為寬度約90米的綠帶與休閒區,讓生活圈的交通更順暢且提高休閒賞景機能。

美術館凹仔底商圈成型 擁綠地醫療資源
近年來在政府推動愛河流域景觀改造與美術公園綠美化已呈現良好成果後,生活圈優質的水岸綠化景觀,成為市民前來休閒重要據點,定居人口逐漸增多,也讓生活圈內的美術館路、美術東二路、青海路等重要路段,商家開設逐漸集中,並串連北高雄明誠商圈、漢神巨蛋百貨商圈,刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。美術館園區緊鄰愛河中游河段,河岸二旁已規劃成為河岸綠帶,綠地空間充足且綠帶環境優美,提供附近居民良好的休憩與賞景機能,園區坐落市立聯合醫院,讓居民就醫相當方便。 
京城建設發言人周敬恆認為,北高雄凹仔底大生活圈的發展,除了具備捷運紅線通過的交通便利因素,且擁有大片綠地,漢神巨蛋百貨商圈成型,更提昇區域休閒與消費機能,並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈。
高雄捷運紅線在博愛路與裕誠路口設置R14站區,又在博愛路與至聖路口,設有R13站區,從該生活圈通往高速公路鼎金交流道也僅約5分鐘車程,交通相當便利,該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。 
凹仔底生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈,已朝向北高雄核心商圈態勢擴大,加上義聯集團在大順路與龍德新路一帶5千餘坪基地,投入超過300億元預算,規劃「義享天地」成全台最大精品館、賣場與觀光飯店,可望進一步擴大百貨商圈發展。由於生活圈緊扼北高雄交通幹道的博愛路,從生活圈到高鐵左營站區也僅約5分鐘車程內,交通相當便利。 

河堤社區環境佳 商圈交通便利
城揚建設集團首席副總經理陳靜儀指出,河堤社區生活圈周圍的商圈發展成熟,除了巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外,該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢,由於生活圈的對外交通便利,緊扼北高雄交通幹道的民族路、新莊一路、天祥路、鼎力路、博愛路、明誠路等,通往高醫、榮總都在10分鐘車程內,從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道,也僅約5分鐘車程內,交通相當便利。
該生活圈坐擁大片綠地,從附近愛河流域的愛河之心、高雄微笑公園與河堤公園,從河堤路、文守路延伸至博愛路,可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間,該生活圈也與裕誠商圈緊密結合,提供便利的餐飲、購物機能,同時迅速連結農十六的核心交通樞紐,裕誠商圈的瑞豐夜市,提供消費便利性,讓生活圈擁有優質的綠化景觀,也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費,型塑成優質的退休居住環境。

台史博館園區 萬坪綠地樂活養生 
上揚國際實業台南營業二處總經理杜昀容則說,距中山高速公路永康交流道僅約5分鐘車程的國立台灣歷史博物館園區,由於園區都市計畫規劃完善,除提供高品質、舒適之居住環境外,安南醫院也在園區旁設立,園區規劃的商業區陸續開發,可讓整體園區生活機能大幅提升,讓居民享有充裕的休閒、賞景、醫療、養生與消費便利性。
台灣歷史博物館園區擁有充裕的綠地休閒賞景環境,加上園區旁的安南醫院設立,因此有不少醫生、護士客層陸續前來購屋,同時因園區對外交通順暢便利,距南科園區僅約15分鐘車程,購屋客戶素質整齊。由於園區都市計畫規劃完善,完成與開發後,居住人口將可容納達2萬餘人,園區規劃的商業區陸續開發後,可讓居民享有充裕的休閒、賞景、醫療與消費機能。

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