自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

別再喊「一坪換一坪」 柯文哲:地主要有成本觀念

2018/02/12 16:37 文/記者馮牧群

台北市府12日舉辦「公私協力 改革都更效能」論壇,市長柯文哲表示,北市老屋即將進入高峰期,都市更新勢在必行。(記者劉信德攝)

台北市都發局12日舉行第4次都市更新論壇,市長柯文哲表示,台灣的地主普遍在都更過程中缺乏成本概念,根深蒂固以為改建不用出錢,要求保證「一坪換一坪」或加一個車位,這心態一定要調整。早期為了推都更,釋放利多增加容積,但現在都更已是全民運動,舊屋換新屋,拆除與營建事務複雜又專業,當然有相關成本,哪有不用花錢的?

 

柯文哲說明,民國99~104年推動老舊公寓更新專案的成效相對有限,原因包括增額容積與無成本觀念,讓民眾胃口變大,導致整合日漸困難,現在民眾早有都更意識,不須再用一坪換一坪當誘因,反而要建立民眾的成本觀念,政府職能也要到位,以公辦都更帶動民辦都更。

 

柯文哲提到,全市屋齡30年以上建築有60萬戶,占比重67%,目前僅3.6萬戶啟動都更,按此速度要千年才做得完,未來10年進入老屋高峰期,都更勢在必行,這不只是台北而是全台的問題,未來每季都會辦公私交流對話的論壇,政府找出問題所在,避免閉門造車。

 

目前都更條例修正草案正待立院審查,力拼下會期過關,行政院政務委員張景森認為,「文林苑」事件後才出現「都更受害者」這名詞,還使政府官員蒙受貪汙的汙衊,事實上,都更沒有受害者,只有「利益不夠多」者,社會形成奇怪的反都更氛圍,讓行政人員退縮,這需要被扭轉,都更不只是私人產權,更是公共事務,近日花蓮強震即是驗證。

 

不動產開發商公會全聯會理事長吳寶田指出,政府對危險房舍應有對策,否則若遇到強震,將影響400萬戶安危。都更過程中,整合最困難,地主常說不知建商賺多少錢,其實目前一切都是公開透明,大家的權益很清楚,倘若政府沒有協助機制,「建商手都軟掉、不敢進場」,若是為了1%人犧牲其他99%的權益,那是對公平正義最大的傷害,建議政府都更程序簡化、獎勵明確化、降低實施者風險。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
205兵工廠遷廠添利多 建商推案今動土

高雄市亞洲新灣區開發將邁進新階段!內政部日前同意高市亞洲新灣區面積最大的核心區開發案205兵工廠遷廠區段徵收案,宣告開發作業正式啟動,徵收面...〈more〉

龍子將入學 北台灣額滿學校出列

台灣傳統吉祥年為龍年,今年適逢龍寶寶搶入小學,北北桃額滿學校大增,家長們擠破頭都想進明星學校,根據業者統計,明星學區房價確實相對抗跌,在房...〈more〉

北市新成屋建案飆新高 未來恐陷賣壓潮

根據最新市調統計發現,台北市銷售中的新成屋建案數量節節升高,繼今年1月累計至150個創下歷史新高後,5月份又走告到152個,再次刷新紀錄,但...〈more〉

【台北】善導寺生活圈 一站到北車 新案多精品宅

捷運善導寺站位在忠孝東路一段,一站就到台北車站商圈,周邊大多是公家行政機關,因發展較早,住宅大多是公寓或華廈產品,近年新案大多規劃中小坪數產...〈more〉

土銀金和大樓重啟標售 降價出清最後2戶

土地銀行將重啟標售台北市大安區金山南路二段165號「金和大樓」7、9樓住宅房地含車位,底價每坪約95萬及97萬元,目前1~3樓為土銀東門營業...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.